Для случаев, когда планируется в дальнейшем приобретение недвижимости на имя ребенка, который не достиг еще совершеннолетия в проведении процедуры приватизации, необходимо оформить отказ малолетнего ребенка в участии приватизации недвижимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Такие виды процедур довольно часто встречаются и не требуют затрат большого количества времени.
Может ли несовершеннолетний отказаться от приватизации?
В процедуре переоформления недвижимости вправе участвовать все члены семьи, которые имеют прописку на жилой территории. Дети, не достигшие совершеннолетия, вправе отказаться от участия в приватизации жилья.
Для этого необходимо подать заявку в соответствующие органы, которые осуществляют защиту прав несовершеннолетних, и получить разрешение. Однако ребенок не имеет прав производить отказ в пользу одного из родственников, часть имущества в соответствии с законом распределяется между другими участниками в равных долях.
Причины отказа
Для проведения отказа от такого вид процедуры приобретения жилья должны быть указаны причины.
Наиболее часто несовершеннолетний человек отказывается от участия в оформлении государственного имущества в следующих ситуациях:
- планирование приобретение другой недвижимости и оформление ее на ребенка;
- выезд в дальнейшем ребенка за границу на учебу или постоянное проживание;
- оформленная недвижимость в дальнейшем будет продаваться;
- ребенок проживает с другими близкими родственниками и получает в наследство жилье, которое будет переоформляться на его имя.
Примечание! При оформлении недвижимости многие родители задаются вопросом нужно ли проводить деление жилья и на детей, однако без веских причин в некоторых случаях проблематично осуществить оформление с отказом ребенка.
Отказ несовершеннолетнего от приватизации
При необходимости осуществления такого вида процедуры необходимо в первую очередь собрать пакет документов и оформить отказ от недвижимости в соответствующи хорганах.
Кто может осуществить отказ?
В случае если у малолетнего человека имеется другое жилье, которое будет оформляться н его имя,достаточно написать заявку и подписать ее органами опеки. Чаще всего в таких ситуациях проблем не возникает
В остальных случаях независимо от возраста несовершеннолетнего родители подают заявку в органы опеки с указанием причины, по которым ребенок не будет участвовать в процессе оформления жилья.
Полезно знать! После детального изучения ситуации соответствующими органами принимается решение о положительном или отрицательном ответе. Решение органов опекунства будет зависеть от интересов несовершеннолетнего. В случае если в дальнейшем условия жизни ребенка улучшаются, получить такой вид документа намного легче.
Куда обращаться?
Родители или опекуны несовершеннолетнего должны посетить органы опекунства и получить разрешение на проведение такой процедуры. После чего необходимо с заявлением обратиться в нотариальное отделение и заверить его действительность.
Порядок действий
Для осуществления оформления отказа ребенка от участия в процессе приватизации необходимо выполнить следующий алгоритм действий:
- родители, даже если они не состоят в браке, обращаются в органы опеки и представляют документы, удостоверяющие личность;
- представить документы на жилье, которое подлежит процедуре переоформления;
- подать заявление об отказе несовершеннолетнего на участие в процедуре переоформления;
- получить ответ после рассмотрения поданных документов;
- посетить нотариуса для подтверждения заявления несовершеннолетнего об отказе от участия в приватизации.
Отметим! Чаще всего на рассмотрение поданных документов уходит не менее 10 рабочих дней. В редких случаях органы опеки отвечают положительно, только если на это имеются веские причины.
Необходимые документы
При подаче заявление на оформление отказа ребенка от своей доли в недвижимости необходимо предоставить следующие виды документов:
- паспорта родителей;
- ордер на жилье или договор найма;
- технические документы на недвижимость;
- справка обо всех прописанных на жилой площади членов семьи;
- свидетельство о рождении ребенка.
Примечание! При посещении органов опекунства несовершеннолетних заявление заполняется в специальном бланке. В случае если малолетний человек уже имеет права на другую недвижимость, необходимо представить документы подтверждающие такое право.
Отказа от приватизации образец
Последствия отказа несовершеннолетнего от приватизации квартиры
После проведения отказа детей на долю в недвижимости подразумеваются следующие последствия:
- малолетний гражданин имеет полное право пользоваться имуществом на бессрочной основе;
- в случае продажи недвижимости согласие детей не требуется;
- в случае продажи недвижимости человек, не достигший 18 лет, не имеет права на часть полученного дохода;
- ребенок имеет полное право в дальнейшем участвовать в процедуре приватизации жилья;
- доля, которая полагалась на несовершеннолетнего, делиться между остальными участниками.
Отметим! Обязательное условие при составлении такого рода документа присутствие всех участников. В случае если кого то из участников сделки нет, то необходимо предоставить его письменное соглашение.
Возможность аннулирования отказа
После приватизации жилья оспорить отказ довольно проблематично, однако в некоторых ситуациях проведение такого рода процедуры возможно. Для несовершеннолетних граждан необходимо подать заявку в органы опекунства, которые будут представлять интересы ребенка.
Для проведения аннулирования документа необходимо подать иск в суд для дальнейшего разбирательства.
В иске следует указать причину, по которой отказ должен быть аннулирован, к таким причинам могут относиться:
- использование принудительных мер для детей в процессе составления документа;
- неправильно оформленный договор приватизации;
- права детей были нарушены;
- условия проживания несовершеннолетнего гражданина ухудшились.
Примечание! Причин может быть большое количество, после подачи заявки в органы опекунства специалисты оценят сложившуюся ситуацию и проконсультируют несовершеннолетнего по поводу дальнейших действий.
В судебных органах после рассмотрения заявки будет назначено судебное слушание. На слушание родители несовершеннолетнего должны предоставить объяснения сложившейся ситуации.
После рассмотрения всех доказательств предоставленных органами опеки и показаний родителей, суд принимает решение, очень часто в пользу несовершеннолетнего ребенка.
После решения суда имущество распределяется между участниками в равных долях. Положительное решение суда будет зависеть от срока, который истек после оформления отказа, в случае если человек достиг своего совершеннолетия аннулировать отказ можно только в тех случаях, если произошли нарушения закона и ребенок обманным путем был лишен своей доли в недвижимости.
Многие родителя оформляют документ намерено, чтобы при необходимости продажи жилья не возникало последствий. Однако при подаче такого запроса в органы опеки в редких случаях специалисты предоставляют разрешение на лишение детей доли в недвижимости.
Отметим! Перед заключением такого отказа следует предварительно проконсультироваться со специалистом и оценить все возможные последствия.