Собираясь купить квартиру, получив в наследство жилье или переехав к близкому родственнику, человек сталкивается с необходимостью выписаться из прежнего дома, в котором он проживал. Расскажем, как это правильно сделать, какова процедура снятия с учета.
Варианты выписки из квартиры
Выписываться можно по разным причинам. Любой вариант имеет свой алгоритм действий. Обязательно надо сниматься с учета, покидая муниципальное жилье при получении нового. Если квартира куплена или приватизирована, а человек приобрел еще одну, то выписка не требуется. По закону в собственности у гражданина может находиться несколько жилых объектов. Переехав в новое жилье, он может остаться прописанным в прежнем. Если собственник решил перепрописаться из одной квартиры в другую, то это не займет много времени.
Сняться с регистрации имеет право каждый. Это не противоречит закону РФ. При этом гражданин не обязан указывать причину выбытия. По желанию также вносится новый адрес. Никакая проверка соответствия адреса фактическому пребыванию не проводится. Обычно паспорт и другие документы на снятие с учета подают в связи со сделкой купли-продажи жилья, при переезде на новое место.
Сведения о регистрации жителя изменяют двумя способами:
- автоматически (прописка на другой жилплощади);
- по убытию.
Если гражданин осваивает новую жилплощадь, ему необходимо перепрописаться – там зарегистрироваться. Выписка в таком случае не требуется. Вместе с постановкой на учет его выпишут автоматически. Это выполняет отдел по вопросам миграции МВД РФ (отдел УВМ УМВД).
Пошаговый план:
- Прием в УВМ, подача заявления в миграционный отдел (бланк №6).
- Ожидание оформления новой прописки.
- Визит в ближайший паспортный стол за бумагами. В личном документе гражданина появляется печать о новой прописке, выписке с прежнего места жительства.
Выписаться из квартиры и прописаться в любую другую несложно. Достаточно обратиться в паспортный стол.
Случается, что человек продал жилплощадь и вложил средства в новостройку. Оформить прописку в новом жилье он сможет только после сдачи дома застройщиком. Тогда гражданин по закону выписывается «в никуда».
Как это происходит:
- Необходимо оформить заявление в отделе по проблемам миграции.
- В назначенное время посетить орган миграционной службы и забрать лист убытия и паспорт, в котором будет проставлен штамп о снятии с учета. Листок убытия действителен в течение месяца. Он понадобится для регистрации на новом месте как в Москве, так и в любом другом российском городе.
Для некоторых граждан регистрация затягивается. Это зависит от способа подачи документов и от регистрируемой личности. Оформиться по новому месту жительства необходимо в течение десяти дней после переезда. Если есть причина, по которой это сделать невозможно, то прописку можно отложить. Причина обязательно подтверждается документами.
Российский закон допускает исключительные случаи, при которых гражданин может быть выписан «в никуда»:
- Продажа своего жилья и вложение средств по ДДУ в строительство нового объекта. Прописка происходит после того, как недвижимость будет сдана в эксплуатацию застройщиком.
- Иммиграция. При переезде в другое государство можно не информировать специалистов о планируемом адресе своего проживания. Как только человек пересекает границу, он подчиняется законам другой страны.
- Если происходит продажа жилплощади, и прописанные в ней люди не являются родственниками собственника. Тогда допустима выписка «в никуда».
- Если жилье конфисковано в пользу кредитора за долги.
- Собственник жилплощади оформил принудительную выписку. Это возможно, если есть веские основания для этого, и проживающие не приходятся ему родственниками. Тогда новую регистрацию они могут не оформлять.
Причину своей выписки в пустоту можно не объяснять. Допустимый срок для отсутствия прописки – 90 дней. Далее надо ее оформлять.
Если по истечению этого срока вопрос с пропиской не был решен, то гражданин вынужден оформлять временную регистрацию. Никаких льгот закон не предусматривает. Временно зарегистрироваться можно у родственников, в социальном приюте, туристической базе, гостинице. За отсутствие прописки штрафуют.
Есть категории граждан, которым запрещено оформлять выписку из квартиры в никуда без предоставления жилплощади для новой регистрации:
- Несовершеннолетние. Нельзя выписать ребенка (до 18 лет), если у него нет жилья для новой прописки.
- Близкие родственники (супруги, дети, родители), если им больше некуда прописаться.
- Люди, в свое время отказавшиеся в пользу одного гражданина от приватизации жилой площади. Выписать их нельзя до тех пор, пока у них отсутствует другая жилплощадь для постановки на регистрационный учет.
Где можно выписаться из квартиры
В подразделении МВД РФ (Управление по вопросам миграции) человека снимут с регистрационного учета по месту жительства. Как отдельная служба подразделение существовало до 2016 года и обозначалось УФМС.
Выписаться и прописаться одновременно удобнее через МФЦ. Но на пересылку и обработку бумаг уйдет несколько дней (их количество увеличивается в период праздников). У паспортистки в управляющей компании (ТСЖ) дома можно сняться с регистрационного учета (идти необходимо в паспортный стол).
Важный момент! Как выписка, так и прописка граждан в многофункциональных центрах происходят бесплатно.
Какие документы нужны при выписке из квартиры
Перед обращением в государственные органы необходимо подготовить набор документов для выписки из квартиры:
- общероссийский паспорт;
- для мужчин моложе 27 лет военный билет;
- если есть ребенок, то его свидетельство о рождении;
- подтверждение права собственности на квартиру;
- заявление на выписку из дома или квартиры;
- другие бумаги, если процедура имеет особенности (справка из органов опеки, нотариальная доверенность и др.).
Как выписаться из квартиры
Проще всего быстро выписаться из квартиры, чтобы прописаться в другой, если имеются права на это. Когда у гражданина есть своя недвижимость или согласие другого собственника на регистрацию на его жилплощади.
Порядок выписки из квартиры может быть разным. Это зависит от того, является ли процедура добровольной или принудительной. В последнем варианте все происходит на основе судебного решения по иску. Снимаясь с учета добровольно, человек обращается к паспортистке, в МФЦ или отправляет заявление через портал Госуслуг.
Процедура заключается в том, что гражданин подает заявление, чтобы взять выписку из квартиры. С учета его снимают в течение пяти дней. Далее в личном документе будет проставлено новое место проживания. Сейчас стало возможным выписаться и прописаться одновременно. Достаточно подготовить документы и посетить паспортистку. Номер телефона паспортного стола есть в управляющей компании.
Многим заявителям удобнее всего подавать документы через многофункциональный центр. Прописка и выписка через ближайший МФЦ происходит не за один день в течение недели. Алгоритм действий простой: гражданин собирает личные бумаги, подписывает заявление и передает их специалисту. Итогом становится отметка в паспорте о снятии с учета по старому месту жительства. Одновременно будет проставлен штамп о новой прописке.
Выписка из дома (квартиры) через МФЦ происходит без уплаты пошлин. Недостатком процесса считается его длительность. Человеку приходится несколько дней находиться без паспорта, если решено выписаться через МФЦ. Вместо него он может оформить временное удостоверение личности. Услуга предоставляется в многофункциональном центре, в паспортном столе по заявлению.
Чтобы сократить процедуру снятия с регистрационного учета, можно воспользоваться возможностями удаленной записи к сотруднику миграционной службы. Государственная услуга по выписке будет оказана через онлайн запись на прием. Выписаться из квартиры можно через Госуслуги. Это дает возможность избежать очередей. В отдел УВМ МВД РФ придется прийти с документами в назначенное время.
Алгоритм действий:
- Открыть портал Госуслуг, отыскать страницу, посвященную снятию с учета по месту жительства.
- Необходимо следовать указанному там порядку действий.
- Дать согласие на обработку персональных сведений, оставить адрес своей электронной почты, выбрать тип получения услуги.
- Заполнить свои данные по шаблону (ФИО, сведения из паспорта, дата).
- Выбрать из списка ближайший отдел УВМ.
- Нажать на вкладку «Подать заявление».
Далее пользователь получает уведомление с указанием времени приема. Остается только посетить кабинет УВМ, чтобы специалист сверил документы и поставил в паспорт штамп.
Сколько времени занимает выписка из квартиры
Процесс может иметь разную длительность. Это зависит от таких факторов как:
- орган, который выносит решение: суд или УВМ УМВД;
- момент снятия с регистрационного учета (одновременно с переселением на новое место или нет);
- место обращения: МФЦ, сайт Госуслуг, паспортный стол или УВМ УМВД;
- личность выписываемого гражданина.
Перечисленные обстоятельства определяют срок оформления документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол процедура занимает около недели.
Сколько стоит выписаться
Выписка из квартиры является бесплатной процедурой. Если речь о принудительном снятии с регистрационного учета, то истец заплатит госпошлину в размере 300 рублей.
Ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства или пребывания
Если регистрация по месту жительства несвоевременно сделана, то за это грозит административная ответственность согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ.
Согласно закону, если гражданин изменил место жительства, то он обязан обратиться в регистрирующие органы в течение семи дней с даты прибытия. Нарушение сроков влечет за собой наложение штрафа в размере 2-3 тысячи рублей.
Ответы на популярные вопросы
Снятие с регистрации – простая процедура выписки. Разберем ситуации, которые при этом возможны.
Выписываться можно без согласия собственника. Оно требуется только для регистрации в жилом помещении. Снимающийся с учета человек должен обратиться в отделение с заявлением на выписку. Правообладатель площади при этом не нужен.
Если основной документ отсутствует, ни один регистратор не примет заявление о снятии с регистрационного учета.
Если человек проживает не по прописке (уехал в другой город), то у него есть возможность сняться с регистрационного учета. Есть такие варианты:
- регистрация по новому месту жительства, если оно есть;
- выписка в никуда.
Заявлять о желании сняться с учета можно только лично. Выписываясь, доверенность и нотариальное заявление оформлять не стоит. У доверенного лица не примут заявление в регистрационном органе.
Сняться с государственного учета или встать на него – это личная обязанность гражданина. Поэтому для прописки и выписки необходимо лично обращаться в орган МВД с заявлением. При наличии доверенности на выписку из квартиры, такую процедуру можно реализовать, если обстоятельства уважительные. К ним причисляют смерть лица, тюремное заключение, а также признание лица отсутствующим безвестно. В других ситуациях собственник должен обращаться в суд, чтобы подать исковое заявление и снять человека с учета принудительно.
В законодательстве РФ нет такого понятия, как временная выписка. Снять человека с регистрации по месту жительства кратковременно можно, если есть уважительные причины. Их всего две:
- срочная военная служба;
- отбывание уголовного наказания.
Такие сведения подтверждаются соответствующими документами. Вернувшись домой, выписанный человек имеет право снова зарегистрироваться.
Правообладатель недвижимости вправе из нее выписаться. При этом он остается собственником этого жилого помещения.
Продавая жилплощадь покупателю, гражданин передает ему свое право собственности. Поэтому он должен сняться с регистрационного учета, а также выписать всех людей, которые там прописаны. Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником происходит согласно п.2 ст.292 ГКРФ. Сроки в законе не прописаны. Это необходимо обозначать в договоре с покупателем. Согласно ему собственник может выписаться до продажи или после нее.