Удачно продать квартиру, это большая наука. Часто этот процесс затягивается на долгий срок, кто не знает всех тонкостей, как продать квартиру быстро. Для вас подготовлены советы от риэлтора, основанные на реальных примерах.
- Первое что нужно сделать при продаже квартиры, это собрать все документы для покупателя:
Операции с деньгами всегда вызывают беспокойство у продавцов недвижимости, потому что боятся столкнуться с обманом. Рекомендуем использовать банковскую ячейку или переводом с одного счета на другой.
Что нужно сделать, чтобы быстрее продать квартиру?
- постараться, чтобы имущество было готово к отчуждению в кратчайшие сроки;
- необходимо освободить жильё от всех вещей;
- общение с клиентом немаловажный аспект в деле. Необходимо разговаривать с покупателями просто, без приукрашиваний, искренне и открыто;
- встречу для осмотра жилья лучше проводить в дневное время, но если есть недостатки, которые хотелось бы скрыть, желательно назначить встречу на вечер;
- покупатели всегда рады дополнительным бонусам в виде мебели, бытовой техники и так далее. Это часто подталкивает их к процессу купли-продажи;
- частичная или полная оплата расходов по сделке так же является побуждающим фактом в продаже.
Ошибки при продажи квартиры
Если продавать жильё самостоятельно, можно наделать ошибок, которые выражаются в виде:
- неправильной оценки жилья. Неоправданно завышенная цена лишь затягивает процесс продажи, а маленькая стоимость позволит быстро найти клиента для сделки, но это невыгодно для продавца;
- не учитываются расходы понесенные в процессе всей продажи на коммунальные расходы, при ипотеке процент выплат и другие.
- отсутствия подготовки перед продажей. Грязное жильё с горами мусора, неприятные запахи, «разбитый» подъезд — отпугнут любого покупателя;
- нежелания торговаться со стороной приобретателей. Человек охотнее примет решение произвести сделку, если продавец готов уступить в цене, даже минимум. Стоит включить эти риски в общую цену и благосклонно соглашаться на уступки;
- проблемы с документацией. Покупатели не будут ждать, если не готовы все необходимые бумаги. Им проще найти объект со 100% готовностью к сделке.
Выгодная продажа квартиры на 70% принадлежит квалифицированным действиям риэлтора. Если дорого время и нервы лучше обратиться за помощью к специалисту.