Как заключить консенсуальный договор дарения?

На сегодняшний день в праве РФ договор дарения – это двусторонняя сделка. Чтобы ее заключить помимо желания подарить что-либо, нужно желание одаряемого принять данный подарок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Понятие консенсуального договора дарения

Договором дарения является согла­шение, по которому предписанная вещь одного человека безвозмездно переходит в собственность другому человеку.

Основные признаки

1. Наличие факта подарить что-нибудь. Если отсутствует намерение дарителя, то соглашение консенсуальным не может быть. Так как данные данная сделка односторонняя, она обуславливает одаряемого правом потребовать от дарителя выполнения взятой обязанности.
2. Составление посредством письменной формы. Пренебрежение этим приводит к ничтожности сделки.
3. Готовность исполнить соглашение. Это намерение нужно обязательно указывать в соглашении.
4.  Отметка в соглашении кто одаряемый и указание подарка.
5. Отлагательные условия и срок.

Что такое реальный договор дарения?

Реальный договор подразумевается оформленным когда передается подарок. Он предполагает предоставление прав на дарственную от дарителя к одаряемому. Одаряемому предоставляется возможность самому распорядиться подарком по окончании подписания соглашения.

Как правильно оформить консенсуальный договор дарения?

Оформление осуществляется отправлением одаряемым предложения произвести сделку (оферты) дарителем и дальнейшего согласия одаряемого на дарственную (акцепта). Акцептом при данных обстоятельствах является подписанное соглашение с положениями, что устраивают обе стороны.

Не нужно забывать о письменном форме. Устное оформление ничтожно.

Соглашение должно включать:

• Обязанность человека произвести дарение. При этом какие-либо встречные условия в дарственной не допускаются.
• Расшифровку того, что намеревается подарить человек.
• Отлагательные условия либо отменительные. Ими подразумеваются условия, которые наделяют возможностью человека, который дарит воздержаться от выполнения сделки или в скором времени обязывает к его выполнению.
• Срок выполнения.

Стороны и форма дарения

Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Сторонами могут быть люди, страна и предприятия. Форма зависит от предмета, субъектов и цены.

Дарственную на недвижимость нужно оформлять письменно и в обязательном порядке нужно регистрировать.

Письменное оформление нужно:

• огда цена подарка превышает 3000 рублей и да­ритель предприятие;
• если условия содержат обязательство подарить что-либо в будущем.

Примечание! Для движимого имущества допускается воспользоваться устной формой.

Необходимые условия для дарения

Условия делятся на 3 группы:

• случайные;
• дополнительные;
• существенные.

Отметим! К случайным можно отнести любые добавочные указания, что в него включаются лишь согласовав их со всеми сторонами. Случайные условия могут отсутствовать.

Дополнительными условиями могут быть:

• срок соглашения. В случае если он отсутствует, соглашение считается реальным, следовательно, передать подарок нужно только по окончании подписания. Разрешается указывать срок, когда необходимо произвести дар либо определенную дату осуществления дарения.
• Наделение наследника одаряемого правом получить подарок.
• Наделение наследника дарителя обязательством подарить что-либо.

При отсутствии дополнительных условий, соглашение все равно имеет законную силу тут же по окончании заключения.

К существенным можно отнести условия, что упомянуты в правовых актах и, что нужны для такого рода договоров. К таковым можно отнести и условия, что стороны желают достигнуть.

Отметим! При достижении согласия сторон касаемо всех условий, можно считать соглашение заключенным. Договор невозможно подписать при отсутствии существенных условий.

Как заключить сделку?

Чтобы соблюсти законность сделки сторонам стоит лишь  подписать соглашение. Правильно его составить можно самому, если известен порядок составления. Однако для гарантии законности сделки можно ее заключить у нотариуса.

По окончании подписания соглашения на недвижимое имущество нужно в Росреестре произвести оформление необходимых документов.

Необходимые документы

Перечень документов необходимые для написания или составления в любой ситуации отличается, однако в него включаются:

• паспорта сторон;
• свидетельство о заключении брака человека, который хочет подарить вещь или доказательство отсутствия брачных отношений;
• Разрешение супруга, нотариально заверенное, для передачи имущества (если подарком является недвижимость, которая состоит в совместной собственности);
• доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
• доказательство стоимости подарка;
• документ (разрешение) от органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют несовершеннолетние).

Как отменить консенсуальный договор дарения?

Поводами для аннулирования могут быть:

• нанесение человеку, который намеревается произвести дарение, телесных повреждений или посягательство на жизнь;
• несерьезное использование подарка, который имеет ценность человека, что намеревается подарить вещь;
• даритель прожил больше, чем одаряемый (если это учтено в соглашении).

Полезно знать! Результатом непринятия одаряемым подарка является его обязанность возместить убытки, что понес даритель. При аннулировании уже выполненной сделки, все отдается дарителю, а если ничего уже нет, убытки возмещаются в качестве неосновательного обогащения.

Пример консенсуального договора дарения

Петренко собирался подарить сестре транспортное средство «Фольксваген» и предложил ей оформить сделку письменно. Сестра согласилась, но пожелала связать это событие к ее предстоящей свадьбе.

Стороны заключили соглашение. Помимо указания в нем сторон, подарка и обязанность Петренко подарить машину, указывалось отлагательное условие, что и указывало на дату, когда Петренко обязан был подарить машину.

Этим условием было указание свадьбы одаряемой, по окончании которой сестра дарителя получила автомобиль.

В окончание темы еще раз можно отметить основные моменты:

• Договором дарения понимается двусторонняя сделка.
• Его характеризуют безвозмездность и безусловность.
• Можно совершить устно либо письменно.
• Воспользоваться дарственной могут как юр. лица, так и обычные граждане, если нормативными актами не запрещено это.
• Обычно, издержки, которые относятся к дарственной, возлагаются на одаряемого.

Разграничить дарственную от похожих институтов права, обычно, не трудно. Например, купля-продажа противоположна дарению из-за возмездности.

Отличие договора ссуды от консенсуального договора дарения в том, что подарок, являющийся предметом соглашения, передается во временное пользование, а не в собственность, как в договоре дарения.

Полезно знать! Помимо этого, предметом дарения может быть не только вещь, однако и освобождение от какой-либо обязанности, а также имущественное право. Отличие завещания в том, что это односторонняя сделка, а также, в данном случае распоряжаются имуществом на случай смерти в отличие от дарения, когда распоряжение имуществом возможно лишь при жизни дарителя.