Как оспорить дарственную на квартиру порядок действий, необходимые документы, сроки и стоимость

Дарение это письменный документ, выражающий волю завещателя. Согласно действующего законодательства наследник имеет право оспорить дарение квартиры. Но для этого нужны серьезные основания, а также нужно подготовить соответствующий пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Можно ли оспорить дарение квартиры?

По закону оспорить дарение квартиры можно, но сделать это достаточно сложно. При этом провести эту процедуру можно как после смерти гражданина, так и при его жизни.

Как это сделать? Нужно обратиться в судебное учреждение. Обратиться в суд могут только определенные категории граждан. А также обязательно суду необходимо предоставить основание. При этом обратиться в судебное учреждение необходимо не позднее, чем через 3 года.

Кто может оспорить дарственную?

А теперь нужно разобраться, кто может подавать в суд в соответствующее заявление. По закону обратиться в суд могут такие категории граждан:

1. Непосредственно сами наследники. Наследником может являться любое лицо. Даже если у этого человека нет родственных связей с наследодателем, то он может быть наследником.
2. Сам даритель.
3. Третьи лица. Также подать заявление в судебное учреждение могут третьи лица. Но таким гражданам достаточно сложно спорить такой договор.

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Итак, в каких случаях можно подать соответствующее заявление в судебное учреждение?

• После регистрации соответствующего документа (при жизни наследодателя).
• После смерти.

После смерти дарителя

Многие люди считают, что оспорить дарственную после смерти нельзя. Но это совсем не так. По закону можно это сделать. Должно быть какое-либо основания для отмены такой сделки.

Примечание! Но нужно учитывать один нюанс. Подать соответствующее заявление в судебное учреждение необходимо в течение 3 лет. Если в течение 3 лет гражданин не обратился в суд, тогда оспорить договор нельзя.

После государственной регистрации

Оспорить такой документ после проведения регистрации можно. Но при этом успех зависит от различных факторов. Должно быть какое-либо основание.

Полезно знать! Для того чтобы выиграть дело в суде, можно воспользоваться услугами квалифицированного адвоката или юриста. В таком случае у вас будет больше шансов выиграть дело.

Основания для признания дарственной недействительной

А теперь рассмотрим основания для признания дарственной недействительной:

1. Если при оформлении сделки наследодатель находился под давлением. То есть возможно ему кто-то угрожал. Также возможно кто-то оказывал психологическое давление.
2. Если правопреемник был недееспособным. Здесь есть несколько нюансов. Прежде всего, недееспособность должна быть подтверждена соответствующими документами. Недееспособный человек не может оценивать свои поступки. Поэтому это является основанием для признания договора недействительным.
3. Если гражданин не понимал сути соответствующей сделки. Возможно он думал, что подписывает какой-то другой договор. В таком случае можно оспорить дарственную. Но сделать это будет сложно. Потому что нужно будет доказать, что человек не понимал суть сделки. Если вы хотите это доказать, тогда необходимо обратиться к профессиональному юристу или адвокату.
4. Если документ составлен юридически неграмотно. Документ должен оформляться согласно действующего законодательства. В нём должны быть все необходимые пункты. Если договор будет составлен неправильно, тогда он будет являться недействительным. В таком случае его можно будет оспорить в суде. Сделать это будет достаточно просто.
5. Если наследник совершил покушение на жизнь человека, который осуществил дарение. Также если он совершил покушение на жизнь родственника наследодателя. В таком случае необходимо будет предоставить материалы дела. То есть должно быть открыто соответствующее уголовное дело.
6. Если документ не зарегистрировали. Такое бывает нечасто, но если документ не зарегистрировали, тогда он является недействительным. В таком случае можно обратиться в суд. Выиграть дело будет очень просто.
7. Угроза утраты какого-либо подарка. Если наследник ненадлежащим образом использует переданное имущество, тогда это является основанием для признания документа недействительным. Рассмотрим пример. Гражданин неправильно обслуживает транспортное средство. В следствии чего автомобиль пришел в негодность.
8. Если при оформлении сделки использовались фальшивые документы.
9. Если ухудшилось материальное положение у дарителя. Например, гражданин в результате несчастного случая потерял все свои деньги. Или забрали единственную квартиру за долги. В таком случае суд встанет на сторону дарителя.

Как оспорить дарение квартиры?

До этого необходимо обратиться в судебные учреждения. Потому что такие вопросы рассматриваются в судебном порядке.

Порядок действий:

1. Можно всё сделать самостоятельно или обратиться к профессиональному юристу. На первом этапе необходимо собрать требуемые доказательства. Потом эти доказательства необходимо предоставить суду. Какие можно предоставить доказательства: показания свидетелей; различные документы и медицинские справки; какие-либо фотографии и т. д.
2. Теперь необходимо подать исковое заявление в судебные учреждения. При этом необходимо подготовить полный пакет документов.
3. Проведение судебного процесса. После подготовительного периода начинается судебный процесс. На судебном процессе должны быть все стороны дела.

Порядок действий

Оспорить дарственную можно двумя способами. Первый способ (имеются соответствующие основания):

• Нужно обратиться в судебное учреждение. В отведенный для этого законодательством срок. Также необходимо предоставить какие-либо доказательства (справки, заключения и т. д).
• После этого, будет проводиться соответствующее разбирательство.

Второй способ (документ не зарегистрирован в соответствующих органах):

• Необходимо обратиться в суд и предоставить соответствующий пакет документов.
• Если дарственная не была зарегистрирована в соответствующих органах, тогда она автоматически признается незаконной. То есть даже не будет судебного разбирательства.

Необходимые документы

Какие потребуются документы:

1. Заявление. Заявление можно написать самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Чтобы написать правильно заявление, можно скачать образец в интернете.
2. Доказательства (справки, выписки, фото и видео материалы и т. д.).
3. Различные правоустанавливающие документы.

Куда обращаться?

Чтобы оспорить завещание нужно обратиться в судебные учреждения. Также человек может воспользоваться услугами квалифицированного юриста или адвоката.

Сроки для оспаривания

На сегодняшний день срок исковой давности составляет 3 года. Если же документ признан оспоримым, тогда срок исковой давности составляет один год. Гражданин имеет право обратиться в суд, даже если истек срок исковой давности.

Стоимость процедуры

Если вы воспользуетесь услугами юриста или адвоката, тогда вам нужно будет оплатить услуги. Стоимость услуг этих специалистов варьируется от 10 до 100 тыс. рублей.

Отметим! Чтобы оспорить дарение квартиры необходимо обратиться в судебные учреждения. Оспорить документ можно как после государственной регистрации, так и после смерти дарителя. Для признания документа недействительным должно быть какое-либо основание.