Есть ли срок исковой давности у дарственной?

В законодательстве России можно встретить достаточно большое количество информации, которая касается вопроса владения недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Многие считают, что договор дарения нельзя оспорить, однако это не так. При рассмотрении вопроса разрыва сделки нужно учитывать время, на протяжении которого можно будет это сделать.

На протяжении какого времени действует дарственная?

Составленный и подписанный документ вступает в силу сразу после прохождения процедуры государственной регистрации.

После этого документ считается бессрочным, то есть его срок действия не ограничивается. Однако, в некоторых случаях он может быть оспорен в суде.

В некоторых случаях даритель указывает время, через которое договор вступает в силу. Если он составляется дома от руки, до регистрация проводится в течение трех лет с момента составления.

Юристы не рекомендуют: откладывать этот момент в долгий ящик, так как в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы.

Срок исковой давности по договору дарения как определить?

Исчисление рассматриваемого срока проводится со дня, когда лицо узнало о нарушении собственных прав.

В большинстве случаев момент отсчета зависит от истца:

1. Если ранее проведенную сделку оспаривает одна из заинтересованных сторон, то срок наступает с момента подписания договора.
2. В случае, когда договор оспаривает третья сторона, то срок наступает с момента, когда лицо узнало о нарушении права.

Примечание! Для ничтожного договора дарения срок составляет 3 года, для оспоримого не более 1 года. Подобные нормы были установлены на законодательном уровне для того, чтобы истец имел достаточное количество времени для определения, были ли нарушены права.

Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности?

В некоторых случаях срок исковой давности может быть сокращен или продлен. Эти моменты прописаны в гражданском законодательстве:

1. Возникновение неопределимой и чрезвычайной ситуации, связанной с имуществом, оговоренным в договоре дарения. В эту категорию входят случае аварийного состояние недвижимости, развития различных катаклизм.
2. При объявлении военного положения или в случае, если одна из сторон служит в Вооруженных силах.
3. Если в судебном порядке было принято решение о том, что подобное право нужно приостановить. Чаще всего они связаны с незаконными действия одной из сторон.
4. При временном приостановлении действия Гражданского кодекса.

Примечание! Вышеприведенная информация указывает на то, что приостановить или прервать срок исковой давности одна из сторон по собственному желанию не может.

Претензии могут возникать у нескольких сторон:

• У самого дарителя. Нередко встречается ситуация, когда лицо, передающее право собственности, после составления и регистрации договора передумывает. Вернуть имущество себе по собственному желанию бывший собственник не сможет, однако есть возможность изменить его в виду изменившейся ситуации. Примером назовем случай, когда отдариваемый скрыл информацию или оказывал неправомерное воздействие на дарителя.
• У одаряемого. Подобная ситуация встречается крайне редко, чаще всего оспариваются условия передачи имущества, а также сроки вступления в наследство.
• У третей стороны, которой выступает кредитор или залогодержатель. Нередко можно встретить ситуацию, когда кредитор официально не оформлял сделку. Если собственного была передана другому лицу, то подобные действия считаются неправомерными.
• Прямой наследник. При оформлении дарственной не учитываются права наследников. Однако, они могут оспорить подобное решение.

Отметим! Если срок исковой давности изменялся незаконно, подобные действия в последствии будут признаны недействительными. Примером можно назвать случай оговорки его в тексте или отражение в дополнительном соглашении.

Как восстановить и продлить срок?

Если суд установил, что права истца были нарушены, то они могут быть восстановлены даже за пределом рассматриваемого срока.

Однако, для получения подобного решения нужно предоставить доказательства того, что оговоренный срок в гражданском кодексе был пропущен по уважительным причинам. При этом подобные причины должны длиться не менее полугода.

В число уважительных причин входит:

1. Беспомощное состояние одного из лица. Примером можно назвать случай злоупотребления наркотиками и алкоголем, различных психотропных веществ. В эту категорию входят и душевные переживания.
2. Если договор дарения был составлен и зарегистрирован на момент службы в армии, то подобный случай также считается уважительной причиной.
3. Отбывание наказания в местах лишения свободы. При этом не имеет значения, по какой статье ранее был осужден истец.
4. Уход за больными, которые проходят лечение в домашних условиях (родственниками или членами семьи).
5. Иностранные лица, незнающий русский язык и законодательство, также могут продлить рассматриваемый срок. Подобная ситуация связана с тем, что лицо, имеющее право на объект недвижимости, в виду своей неграмотности не смог своевременно оспорить дарственную.
6. Тяжелая болезнь. Стоит учитывать, что подобное понятие не встречается в законодательстве или медицине. Суд рассматривает лишь случай, когда истец находится на стационарном лечении или проходит реабилитацию.
7. В случае, если профессия истца предусматривает длительные командировки в отдаленных регионах. Для продления срока в этом случае достаточно представить командировочные или приказ о переводе на отдаленное место работы, к примеру, за границу.

Приведенный выше перечень далеко неполный, так как суд рассматривает каждое обращение.

Существует довольно большое количество случаев, когда можно оспорить дарственную. Срок исковой давности рассматриваемого договора прекращается в тот момент, когда одна из заинтересованных сторон подает иск в суд о признании его недействительным.

Отметим! Поданный иск может находится в рассмотрении на протяжении длительного срока. В законодательстве предусмотрено его продление в случае, когда срок менее полугода.