После смерти родственника появляется множество вопросов: куда обращаться, какие документы собрать, к какому конкретно нотариусу нужно пойти. Наиболее часто проблемы бывают в случае, если умерший был прописан в одном городе, проживал в другом, а его имущество находится в разных населенных пунктах. В таких ситуациях очень важным является правильно определить место открытия наследства. Расскажем, как это сделать, на основе правовых комментариев.
Значение определения места открытия наследства
Согласно нормам Гражданского законодательства, процедура оформления прав после умершего должна производиться в месте открытия наследства. При этом не играет роли: имеется завещание, либо имущество получают родственники.
Только нотариус того места, где открывается наследство, вправе принять заявления от претендентов на него, завести дело, применить меры по охране имущества и осуществлять иные свои полномочия. При нарушении этого порядка может произойти ситуация, когда в нескольких конторах будут параллельно оформляться права на собственность разных лиц. Это неизбежно приведет к возникновению множества правовых проблем.
Чтобы этого избежать, большое значение имеет правильное установление места открытия подлежащего передаче имущества. При очевидной, на первый взгляд, простоте данного вопроса, на практике имеется множество нюансов, которые необходимо подробно разобрать.
Установление локации
Гражданский кодекс устанавливает, что место открытия наследства определяется по последнему адресу проживания умершего. В большинстве случаев это означает прописку в доме, квартире или комнате, находящихся в собственности. Также сюда относятся помещения, занимаемые в соответствии с договорами социального или служебного найма, на ином основании.
Однако жизненные ситуации бывают очень неоднозначны. Порой гражданин не имеет прописки (или живет длительное время по другому адресу без регистрации). Он может выехать за границу или умереть, отбывая наказание в виде лишения свободы. В этом случае определение места открытия будет производиться по следующим правилам.
- Местом проживания несовершеннолетних (до 14) и недееспособных лиц считается регистрация их родителей или опекунов.
- Наследственные права после умершего в следственном изоляторе, исправительной колонии или тюрьме, оформляются по его прописке до заключения под стражу.
Вступать в права после смерти военнослужащего по призыву необходимо по адресу его регистрации до ухода по повестке.
- Когда наследодатель постоянно проживал в монастыре или храме, был зарегистрирован по месту их нахождения, обращаться нужно к нотариусу по адресу культового здания.
- Для представителя малочисленных народов, относящихся к кочевникам, после его смерти права наследников оформляются по адресу населенного пункта, по которому проходил маршрут скончавшегося.
- При смерти студента высшего или иного учебного заведения, когда образование получалось вне места своего жительства, документы нотариусу нужно подать по адресу прописки до поступления в учреждение.
- Когда умерший имел постоянную прописку в одном жилом помещении, а живет он и имеет временную регистрацию (пребывание) в другом, наследство оформляется по первому адресу. При этом не играет роли, как долго он там отсутствует.
Особую сложность для наследников при определении места открытия представляют случаи, когда умерший не был нигде прописан, либо сведения об этом отсутствуют, а также когда до смерти он проживал на территории иностранного государства. В таких ситуациях происходит установление по следующим правилам.
- При отсутствии у скончавшегося регистрации либо когда она неизвестна, нотариальное дело заводится по месту нахождения имущества умершего.
- Когда оно разбросано по разным населенным пунктам – дело ведет нотариус того, где имеется недвижимость. Если таких объектов несколько – приоритет имеет район, где расположены наиболее дорогостоящие сооружения.
- Если в наследственную массу не входят здания или земельные участки, права оформляются по расположению движимых вещей. Когда они находятся в разных местах – там, где имеется самое дорогостоящее.
В вышеуказанных случаях должна приниматься в расчет рыночная цена имущества. Как правило, для ее определения требуется привлекать специалистов-оценщиков.
- Когда единственным наследством являются доли, вклады в акционерных или иных обществах, дело заводится по месту регистрации такой организации. Данный факт подтверждается выпиской из реестра, выданной налоговой инспекцией.
Таким образом, чтобы найти нотариуса, к которому следует обращаться для вступления в права, нужно исходить из адреса прописки умершего. Когда регистрация отсутствует или сведения о ней недоступны, необходимо заниматься оформлением по месту расположения оставленного имущества.
Подтверждающие документы
Для определения места открытия наследства нотариусу потребуется для ознакомления представить документ, подтверждающий данный факт. Конкретная его форма зависит от обстоятельств дела. Приведем примерный перечень справок, которые могут понадобиться:
- из управляющей компании или товарищества собственников недвижимости;
- из жилищного кооператива;
- из военного комиссариата;
- из органов соцзащиты с указанием адреса, по которому умерший получал пенсию;
- из местной администрации;
- с места работы из документов кадрового делопроизводства;
- из учебного заведения;
- выписка из домовой книги.
Когда прописка отсутствует или сведений о ней нет, либо умерший проживал за границей, это означает, что потребуется вступать в права по месту нахождения имущества. Для этого понадобится собрать документы на собственность. Список их следующий:
- для недвижимости – свидетельство или выписка из реестра;
- для движимых вещей – договоры, чеки, квитанции и прочее;
- для автомобиля – паспорт на транспортное средство, свидетельство;
- отчет оценщика по определению рыночный цены имущества, когда оно расположено в разных местах.
Порой складывается ситуация, когда наследник не может найти или самостоятельно получить какие-либо документы. В этом случае нужно просить нотариуса сделать соответствующий запрос.
Обращение в суд
В исключительных случаях место открытия наследства бывает необходимо устанавливать в судебном порядке. Это может потребоваться в случае, когда собранных документов недостаточно для положительного решения нотариусом вопроса о вступлении в права или они полностью отсутствуют, утрачены за давностью. Также это происходит, когда умерший не имел постоянной прописки и длительный период жил по адресу временной регистрации.
Необходимо подавать исковое заявление об установление юридического факта. Подсудность для рассмотрения – районная инстанция. При обращении требуется заплатить госпошлину в размере 300 рублей.
Для ведения дела в суде можно воспользоваться услугами адвоката, действующего по доверенности. Также допустимо представлять интереса самостоятельно. Предлагаем использовать образец иска об установлении места открытия наследства:
В этом случае в заявлении необходимо указать следующее:
- наименование суда;
- данные заявителя, его адрес;
- данные лица, которого должен заинтересовать результатрассмотрения дела (иные наследники, местная администрация);
- наименование документа;
- описание ситуации (смерть наследодателя, причины обращения в суд);
- ссылки на норму права;
- требование установить юридический факт;
- перечень документов;
- дата, подпись.
Суд оценивает, как долго проживал умерший в указанном заявителем месте, где расположена оставшаяся собственность, а также иные факты, 
имеющие значение. В ходе рассмотрения можно заявлять ходатайства, ознакомиться с материалами, при необходимости дело могут приостановить.
Если заявитель дело выиграл, решение вступает в силу через месяц и 5 дней после оглашения. По истечении этого срока постановление с указанием установленного места открытия наследства можно подавать нотариусу.
Процедура
Для оформления своих прав претенденты на имущество умершего в срок до истечения 6 месяцев после смерти родственника должны написать заявления. Документы для открытия наследственного дела у нотариуса подаются только по месту проживания или нахождения собственности скончавшегося. Нужно представить следующее:
- документ о смерти;
- справки или решение суда о последнем месте жительства;
- данные о родственных связях в соответствии с очередью наследования;
- подтверждающие права на оставленное имущество;
- оценка собственности.
Когда наступает определенный законом срок, нотариус выдаст свидетельство на наследство. Права на недвижимость потребуется зарегистрировать в Росреестре. Только после этого имущество подлежит продаже, дарению и прочим сделкам.
Когда разными нотариусами заведено несколько наследственных дел, в итоге все передается одному. Другие обязаны производство закончить. При этом право оформления предоставлено тому, кто по закону должен его вести.
Например, одним нотариусом заведено дело по месту расположения квартиры ценой в 1 000 000 рублей, а другим – по нахождению автомобиля стоимостью 1 500 000 рублей. Заниматься оформлением должен специалист по адресу недвижимости.
Время и конкретное место открытия наследства имеют большое значение. Это обеспечивает стабильность правовых отношений и соблюдение прав всех его участников. Для его определения претенденты на имущество должны собрать и предоставить нотариусу комплект документов. При невозможности этого данный факт подлежит установлению судом.
