Условия ипотечного кредитования в Челябинске для молодой семьи

На чтение 3 мин Просмотров 6

Вопрос жилья является насущным по всей России, в том числе и в Челябинской области. Государство запустило программы, позволяющие помочь разным категориям граждан обзавестись собственным жильем. Одной из самых популярных считается госпрограмма «Молодая семья», функционирующая в Челябинске и области.

Содержание

Особенности государственной поддержки

Программа в Челябинске действует с 2006 года. Денежные средства выделяются как из федерального, так и из местного бюджета. За время существования программой успели воспользоваться в области уже тысячи семей. Пока она действует до 2020 г. Главная цель проекта состоит в обеспечении нуждающихся граждан молодого возраста собственным жилым помещением. Вместе с тем решаются и иные проблемы, например, спад рождаемости и недовольство населения экономическим положением.

В Челябинске существуют нормативы по такому же количеству метров, сколько принято и в других регионах. На двоих членов приходится 42 кв. м. Когда появляется ребенок, то площадь должна возрасти до 60 кв. м. Далее увеличение составляет по 18 кв. м на каждого члена.

Рассчитывать на участие в программе могут только муж и жена, то есть, семейная пара, которая зарегистрировала свои отношения официально в органах ЗАГСа. Помимо того, что они должны признаваться нуждающимися в улучшении жилищных условий, семейная пара должна иметь возможность погасить оставшуюся сумму ипотечного займа. Этот факт должен подтверждаться документально. Также необходимо иметь постоянную регистрацию по месту проживания.

Особыми привилегиями, безусловно, обладают многодетные семьи. Но это не значит, что другие лица, которые соответствуют всем параметрам, должны будут долго ждать. Кроме того, на получение государственной поддержки могут рассчитывать не только полные семьи, но и одинокие родители установленного законом возраста, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка или детей.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Челябинске

В рамках госпрограммы молодая семейная пара имеет различные преимущества, позволяющие им стать владельцами недвижимого имущества. Получить жилье на льготных условиях возможно через куплю-продажу. Реже участники обращаются за господдержкой для участия в долевом строительстве. Также допускается возможность погашения заключительного взноса в жилищном кооперативе. Но чаще всего граждане обращаются к государству с целью оплаты 1-го взноса по ипотеке молодой семье или приобретения участка земли для последующего строительства собственного дома. А многодетные семьи, помимо прочего, могут потратить денежные средства и непосредственно на его строительство.

Главным условием участия является возраст одного или обоих супругов менее 35 лет. Но это еще далеко не все.

Претенденты должны действительно нуждаться в отдельном жилом помещении, и не иметь средств для его приобретения. Если выяснится, что они в состоянии приобрести квартиру самостоятельно, то в участии во льготной ипотечной программе будет получен отказ.
Отрицательный ответ получат и те, кто уже оплачивает ипотеку.
Не примут заявку, если ранее таковая оформлялась, но по тем или иным причинам заявители не воспользовались появившейся у них возможностью.

Процедура оформления в данном случае почти не отличается от стандартных действий. Пошаговый алгоритм выглядит следующим образом:

Для участия в программе необходимо обратиться в органы местной власти с целым пакетом документов.
Принятая заявка рассматривается в течение 10 дней, после чего заявителю высылается письмо с принятым решением.
Если оно положительное, то гражданина (или граждан) ставят на учет и выдают сертификат.
После этого супружеская пара может начинать заниматься поисками жилья, которые подпадают под требования программы, а затем обращаться в банковскую организацию для заключения ипотечного займа.
В конце все документы подают в административный орган, чтобы денежные средства субсидии были перечислены в нужный банк.

Чтобы воспользоваться госпрограммой в Челябинске и области для покупки собственного жилья, от супругов требуются следующие бумаги:

Удостоверения личности одного и другого супруга.
Документ, подтверждающий рождение ребенка.
Правоустанавливающие бумаги на недвижимость при наличии таковой.
Справка с указанием площади, где проживает семейная пара.
Документы с работы с информацией о заработке за последние месяцы.
Ксерокопии трудовых книжек.

Данный перечень является стандартным. Если же государственные служащие сочтут необходимым, они могут запросить и иные документы. Заявители в этом случае обязаны их предоставить.

Не все банковские организации вправе открывать целевые специальные счета, куда будут перечисляться денежные средства субсидий по программе ипотеки в Челябинске «Молодая семья». В перечень подходящих банковских организаций входят:

«Сбербанк»;
«ВТБ»;
«Заисибкомбанк».

Каждая из вышеназванных организаций имеет собственный виртуальный ресурс. Чтобы узнать более подробную информацию, можно зайти на официальный сайт банка, позвонить по телефону или посетить его близлежащее отделение.

Помимо программы «Молодая семья», челябинская семейная пара может воспользоваться и другими госпрограммами. По состоянию на 2018 год, при ипотеке на сумму 1,8 млн. руб., взятых на 10 лет, в разных кредитных учреждениях предлагаются следующие условия:

«Альфа-банк», программа «Кредит на квартиру» – 8,5% при ежемесячной оплате 22317 руб., а переплата составит 880114 руб.;
«Сбербанк», программа «Молодая семья» – 9% при оплате каждый месяц 22802 руб., переплата – 938435 руб.;
«Абсолютбанк», программа «Материнский капитал» – 10,25% при ежемесячной оплате 24037, переплата – 1087289 руб.;
«ВТБ», программа «Новостройка» или «Вторичное жилье» – от 9,5%;
«ЮниКредит Банк», программа с государственным субсидированием – от 6%;
«РоссельхозБанк», программа с господдержкой семей с детьми – от 6%;
«БИНБАНК», семейная ипотека с господдержкой – от 6%;
«ДЕЛЬТАКРЕДИТ», ипотека для граждан с детьми – от 6%.

Нововведения 2018 года

В нынешнем году из губернаторского бюджета на эти цели выделяется 101 миллион рублей, а из местных – 92 миллиона рублей.

Что касается региональных процентов, то в нынешнем году для семейной пары без детей выделяется 30% материальной помощи, а с детьми – 35%. Если же у семьи в течение того времени, пока действует выданное свидетельство (а именно при выплате ипотеки «Молодая семья»), появятся дети, то из бюджета Челябинска выдается социальная выплата. Она рассчитывается индивидуально, и равна не меньше 5 процентов от стоимости жилья, в среднем.

Молодые люди, создав семью, сегодня имеют возможность воспользоваться поддержкой государства разного характера. Это позволяет обрести уверенность в завтрашнем дне и решаться на рождение и воспитание детей.