Социальная ипотека – одна из форм поддержки государством незащищенного слоя населения. Основной целью данной субсидии является обеспечение семей комфортным жильем.
Важные понятия
Социальным признается заем, который предоставляется на льготных условиях. Как правило, для его получения необходимо соблюдение установленных Правительством требований.
По сути, это многосторонний договор, где субъектами соглашения являются:
- Правительство Российской Федерации и ее субъектов.
- Банк, который оформляет ипотеку.
- Семья, получающая льготы.
Предоставление льготного кредита на новое жилище реализуется не только на федеральном, но и на региональном уровне. Субъекты могут самостоятельно устанавливать требования и условия получения субсидии.
Основные понятия, регулирующие ипотечные отношения сторон, представлены в таблице:
| Термин | Определение |
|---|---|
| Ипотека | Форма залогового обязательства, в которой гражданин в кредит получает недвижимость (квартиру, дом) и выплачивает банку ее рыночную стоимость с процентами. В случае недобросовестного исполнения обязательства, банк имеет право забрать залог (то есть квартиру) у заемщика. |
| Малоимущая семья | Это брачный союз, в котором общий доход на отдельно взятого члена семьи меньше прожиточного минимума. |
| Субсидии | Поддержка Правительства РФ, а также ее субъектов, которая выражается в денежных пособиях. Однако субсидия предоставляется только для целевой растраты. |
| Социальная ипотека | Кредит на жилищную площадь, который предоставляется на льготных условиях. |
Кому выдается помощь
Государственная поддержка распространяется на нуждающиеся категории граждан. Их отдельный перечень не определен на законодательном уровне. Однако издаются специальные нормативно-правовые акты РФ, объектами которых являются льготники.
Законом предусмотрена льготная ипотека для малоимущих семей. Но одного статуса недостаточно. Для получения субсидии необходимо наличие следующих факторов:
