Физические лица – владельцы недвижимости и земли обязаны ежегодно платить имущественный и земельный налоги. Их исчисление производится по каждому объекту в отдельности на основании права собственности, зарегистрированного в Росреестре.
Расчет осуществляется налоговым органом с учетом:
- кадастровой стоимости объекта;
- ставки налога, установленного в регионе нахождения;
- доли собственности.
Срок оплаты, расчет налога на квартиру
Проверить правильность исчисления или установить размер платежа в 2021 году можно при помощи онлайн-калькулятора на официальном сайте ФНС. Принцип его работы следующий:
- Перейдите к калькулятору по ссылке.
- Выберите вид налога на имущество физических лиц.
- Из справочника определите год, за который следует исчислить налог. А также регион места нахождения объекта, подлежащего обложению.
- Укажите кадастровый номер, присвоенный недвижимому имуществу.
Найти точный кадастровый номер можно в документах на собственность: свидетельстве, выданном при государственной регистрации, или выписке из ЕГРН. Если вы производите примерный расчет при планировании покупки квартиры, то определить кадастровый номер можно, зная его адрес.
Узнать кадастровый номер
- Выберите вид объекта недвижимости Квартира или Комната и пропишите его кадастровую стоимость и площадь. Она определится автоматически, если кадастровый номер указан правильно и точно. Все данные соответствуют информации, содержащейся в базах Росреестра.
Проверить кадастровую стоимость
- Укажите размер доли в праве собственности и период владения объектом в месяцах в календарном году, по которому производится расчет. За полный месяц при расчете налога принимают в зависимости от ситуации:
- при продаже, если после 15 числа;
- при покупке, если до 15 числа.
- Некоторым категориям граждан в соответствии с п. 5 ст. 391 НК РФ предоставляется налоговый вычет на некоторое количество кв. метров имущества. Это многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды, ветераны и иные категории. Если вы относитесь к одним из них, поставьте Да в соответствующих строках. Дополнительный вычет предоставляется органами местного самоуправления и, при наличии такового, укажите льготную площадь.
- Ставка налога определяется автоматически в соответствии с регионом нахождения и стоимостью недвижимости. Вы можете уточнить ее в справочном сервисе ФНС.
- В итоге система произведен расчет размера налога и выведет его на экран.
