При вступлении в наследство почти у каждого гражданина есть обязанность оплачивать услуги нотариальных контор, а также вносить госпошлины.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Без таких обязательных финансовых расходов стать владельцем недвижимости, автотранспортных средств и иных имущественных или материальных благ не получится. Каждому наследнику следует знать, каков порядок начисления этих платежей, а также в какие сроки и куда все следует оплачивать.
Сколько платить за вступление в наследство?
Граждане, которым достается наследство, несут некоторые расходы. Они зависят от:
- Общей стоимости получаемых квартир, домов, автотранспортных средств, банковских вкладов и прочего.
Их стоимость будут рассчитывать независимые оценщики.
- Имеющихся льгот.
Примечание: лица, которым полагаются льготы, определяются на федеральном уровне.
Обязанность оплачивать госпошлину, а также услуги уполномоченных лиц лежит не только на прямых наследниках, но и на людях, которым досталось собственность умершего человека согласно завещательному акту.
Важно: единственным вариантом, когда никаких финансовых расходов не будет, если лицо составит и передаст в нотариальную контору отказную от своих прав наследования.
Нужно ли платить налог с наследства?
Правительством РФ 01 июля 2005 года был утвержден закон, согласно которому оплата налогов с наследуемого имущества упразднена. Таким образом, все квартиры, машины, денежные средства и прочее, которые переходят лицу от умерших родственников, налогообложению не подлежат.
Интересный факт: до 01июля 2005 года граждане выплачивали налоги в зависимости от степени родства. Для лиц, которые были усопшему женой (мужем), ребенком или родителем приходилось выплачивать 5 % от суммы, в которую оценивали недвижимые и движимые объекты. Брату (сестре), дедушке и бабушке полагалось вносить 10%, а всем остальным 20%.
Услуги нотариуса
Получить имущество, которое принадлежало при жизни матери, отцу, супругу и иной родне или завещателю минуя нотариуса нельзя.
Именно за этим уполномоченным лицом закреплено право:
- вскрывать завещательный акт;
- проверять достоверность документации, касающейся недвижимости, банковских вкладов, автомобилей и прочего;
- уточнять информацию в Едином реестре по поводу имеющихся завещаний;
- рассчитывать сумму, необходимую к уплате;
Сумма устанавливается по данным, которые предоставляют оценщики.
- выдавать Свидетельство, в котором указаны права конкретного лица на наследование.
Каждому гражданину потребуется оплатить следующие нотариальные услуги:
- Вскрытие конвертов, в которых находятся завещательные акты.
- Заверку заявления, где прописывается согласие гражданина принять наследство или его отказ от этих прав.
- Заверку каждой копии.
Плата предусматривается за каждую страницу любого документа.
- Заверку подписи, которую ставит на документах наследник.
- Заверку доверенности (если есть).
Важно: доверенность необходима, если наследуемое имущество будет получать сторонний гражданин.
Подачу официальных запросов в различные инстанции, в частности:
- банки;
- по месту последней работы умершего человека;
- пенсионный фонд.
В любой нотариальной конторе человек будет вносить плату за каждую услугу отдельно.
В среднем цены идут от 100 до 3000 рублей, в зависимости от оказываемых услуг.
Совет: рекомендуется на первой консультации с уполномоченным лицом спросить о примерных расценках, чтоб иметь представление о величине предстоящих финансовых расходов.
Оплата госпошлины
Для того чтобы к конкретному гражданину перешли права на владение квартирами, автотранспортными средствами, банковскими счетами, вкладами, земельными участками и прочим, которые были у умершего родственника нужно оплатить государственную пошлину. Госпошлина не носит фиксированный характер, а высчитывается в каждом конкретном случае.
На ее размер влияет:
Стоимость, в которую специалистами будет оценены:
- любые транспортные средства;
- квартиры;
- частные дома;
- ценные бумаги;
- дачи;
- земельные наделы;
- иные недвижимые объекты, например, сараи, бани, постройки хозяйственного назначения и прочее.
К какой очереди относятся вступающие в эти права люди:
- для первоочередных лиц, к которым относятся вдовы (вдовцы), дети любого возраста (рожденные, усыновленные), родители госпошлина равна 0,3%.
Однако, таких граждан не могут обязать перечислять больше, чем 100 000 рублей.
- для остальных лиц, в частности, брата или сестры, дяди, тети, размер равен 0.6%, но максимум один миллион рублей.
Пример: Сергеев А.Л. скоропостижно скончался в возрасте 86 лет. После ухода из жизни этого гражданина вся его собственность, а именно дом в пригороде и двухкомнатная квартира, достались сыну и дочери. Дети покойного пригласили оценщиков, которые посчитали, что стоимость этой недвижимости в совокупности равняется 3.5 миллиона рублей. Таким образом, сын и дочь за вступление в свои права на недвижимость должны перевести 3 500 000*0.3% = 10 500 рублей.
Примечание: в данном примере госпошлина посчиталась по ставке 0.3%, поскольку сын и дочь это первоочередные наследники.
Оценочная стоимость наследства
Для нотариуса потребуется предъявлять оценочное заключение, которое касается всего имущества, в частности:
- недвижимых объектов, например, домов, квартир, отдельных зданий и прочего;
- земельных наделов;
- автомобилей, мотоциклов и прочих транспортных средств;
- водных средств;
- акций;
- доли уставного капитала.
Оценкой наследственного имущества имеют право заниматься:
- Государственные органы, например, Федеральная кадастровая палата или бюро технической инвентаризации.
- Коммерческие организации, которые получили для этого соответствующие лицензии.
Для нотариусов допускается предоставлять оценочное заключение, в котором отражены:
- рыночные стоимости;
- инвентаризационные стоимости;
- кадастровые стоимости.
Важно: стоимости будут отличаться в зависимости от их варианта. К примеру, максимально высокие это рыночные, а наименьшие инвентаризационные.
Для получения оценочного заключения от гражданина необходимо:
- Выбрать организацию, с которой человек заключит договор на выполнение оценки.
Если человек посчитал нужным остановить выбор на государственном органе, к примеру, БТИ, то придется подойти к ним лично и оставить определенный запрос.
В назначенный день встретиться с экспертом. Этим специалистом будет:
- проанализирован рынок недвижимости и транспортных средств в конкретном регионе;
Если оцениваются объекты недвижимости, то специалист будет принимать во внимание район, улицу, к какому типу относится дом (новостройка, деревянный и прочее), этаж, где находится квартира.
- проведен тщательный осмотр объектов;
- сделаны фото;
Фотографии прикладываются к оценочным заключениям.
- обобщена вся полученная информация;
- составлено заключение.
Когда гражданин получит такое заключение, то он обязан его передать нотариусу, который открыл наследственное дело.
Важно: ни в одной нотариальной конторе не могут активно предлагать заключить договор с конкретной оценочной компанией. Такие действия незаконны.
Кому положены льготы при оплате госпошлины?
Некоторым лицам полагаются льготы при перечислении государственной пошлины.
Таким образом, от этой обязанности законом предусмотрено полное освобождение для:
Граждан, которые проживали по конкретному адресу с человеком, покинувшим этот мир, а главное, остаются жить в этой квартире или доме дальше.
Пример: у Савиной Н.П. полгода назад умер супруг. С ним они жили в однокомнатной квартире более 30 лет вместе. Эта женщина стала его единственной наследницей. Поскольку Савина Н.П. проживала по этому адресу и останется там жить дальше, то госпошлину ей платить не нужно.
Людей, чей близкий родственник или завещатель погиб на службе:
- охраняя государственный порядок;
- спасая жизни других людей;
- защищая госимущество.
- Несовершеннолетних лиц.
- Недееспособных людей.
Важно: лица, которые имеют медицинское подтверждение, что они инвалиды первой или второго группы, могут рассчитывать на выплату государственной пошлины в два раза меньше, чем установлено.
Миновать финансовые расходы при оформлении наследуемого имущества не получится. Человеку придется оплачивать нотариальные услуги, работу независимых оценщиков, а также вносить государственные пошлины. Единственно некоторые категории лиц могут рассчитывать на льготы, если они попадают под определенные категории граждан.
Блиц – советы:
- важно понимать, что если человек не будет оплачивать вступление в наследство, то никаких прав на него он не получит;
- при выборе оценочной организации лучше проверить, что у них имеется лицензия, которая дает право вести такую деятельность;
- обязательно сказать нотариусу, что гражданину полагаются льготы, которые позволят перечислить государственную пошлину в сниженном размере или полностью избежать этих расходов.