Оформление земельных участков в собственность отличается некоторыми тонкостями, поскольку людям требуется не только предоставлять в специальные инстанции многие документы, но и придерживаться четкой пошаговой инструкции.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Специалистами в земельных вопросах рекомендуется, чтоб избежать лишнюю волокиту, проанализировать последовательность такой процедуры, а также заранее учесть все ключевые моменты этой сделки.
Сколько стоит оформить землю в собственность?
Все граждане, за исключением некоторых категории лиц, перед тем как поддать документы на оформление земельных наделов в собственность, обязаны уплатить определенные денежные средства.
Законом предусматривается:
- внесение государственной пошлины;
- отдельная оплата услуг специалистов.
Примечание: при переоформлении наделов в личное владение миновать обращение к специалистам невозможно. Людям в любом случае придется некоторую документацию удостоверять у нотариусов, а в также консультироваться с юристами.
Оплата госпошлины
Государственная пошлина оплачивается единовременно и в размере, который определен на федеральном уровне.
На общую сумму этого перечисления влияет:
- Кем является лицо, которое желает переоформить земельный надел.
Примечание: юридические лица оплачивают госпошлины в более крупном размере.
Общее назначение участка, например:
- для ведения подсобного хозяйства;
- под жилищное строительство;
- для возведения иных объектов и прочее.
- Какая идет регистрация – первичная или повторная.
- На основании каких документов лицо планирует подавать заявку, например, договоров купли – продажи или дарственной.
Таким образом, сумма госпошлины равняется:
- 350 рублей, если человек оформляет землю под сельскохозяйственное назначение;
- 100 рублей, когда гражданин будет на участке вести подсобное хозяйство;
- 2000 рублей, для стандартного переоформления в собственность.
Важно: подробные расценки стоит узнавать в земельном отделе администрации конкретного района.
Услуги специалистов
Кроме того, любому человеку придется пользоваться услугами специалистов, чтоб такая сделка была проведена.
В частности потребуется:
- Заверять документацию у нотариусов, например, дарственную, договор или соглашение.
Примечание: в среднем, стоимость за удостоверение одного документа 350 – 400 рублей.
Консультироваться с юристами. Такие услуги необходимы, когда человек:
- желает уточнить свои пошаговые действия в этом вопросе;
- сомневается в своих правах на земельный надел;
- имеет вопросы, относительно документов на участок и прочее.
Примечание: цены за юридические услуги разные. В среднем одна очная консультация около 1000 – 1500 рублей.
Можно ли оформить землю в собственность бесплатно?
Законом предусматриваются некоторые варианты, при которых допускается получить землю без внесения государственной пошлины.
В этот список входят наделы:
- Которые будут использоваться для оленеводства.
Примечание: такая земля должна находиться исключительно в северных регионах, где разведение оленей допустимо.
- Которые оформляются органами государственной власти.
- Передаваемые в собственность малоимущим.
Важно: всем малоимущим людям придется предъявлять справку, в которой указывается, что им присвоен этот статус.
Как оформить землю в собственность?
Для избежания каких – либо проблем с оформлением земли от граждан предполагается:
- Выполнять эту процедуры строго поэтапно.
- Заранее готовить все документы, чтоб, когда последует обращение в соответствующие органы, справки, выписки и прочее были в наличии.
- Внесение госпошлины в том размере, который установлен правительством РФ.
- Своевременное получение права на собственность.
Совет: когда человек не знает с чего ему лучше начать или не уверен какие документы нужны для этой процедуры, то целесообразно пообщаться с юристами, которые специализируются на земельных вопросах.
Куда обращаться?
Земельные наделы оформляются в собственность в Росреестре. Именно в этот регистрационный отдел граждане обязаны предоставлять заявление со всеми документами, а в последующем забирать свидетельство на землю.
Примечание: в регистрационном отделе принимают граждан в конкретные часы, поэтому их режим работы стоит узнать заблаговременно.
Порядок действий
Для получения земли в личное владение человеку нужно пройти следующие этапы:
- Собрать документы.
- Уточнить в земельном отделе или у нотариусов, каков размер госпошлины, а после эту сумму перевести по конкретным реквизитам.
Примечание: для перевода этого платежа не обязательно лично идти в банк, допускается сделать перечисление через интернет. Главное, чтоб была распечатанная квитанция.
- Лично подойти в местный регистрационный отдел.
Примечание: по закону допускается, что подходить может доверенное лицо, но при условии, что он имеет заверенную доверенность.
Когда уполномоченное лицо регистрационного отдела примет всю документацию, то человеку придется выждать минимум 30 дней, а после забрать свое свидетельство на землю.
Необходимые документы
Перед тем, как посещать регистрирующие органы или подходить в местную администрацию нужно убедиться, что в наличии все нужные документы.
Такой список содержит обязательную документацию, в частности:
- Паспорт человека, который обращается в госорганы.
- Заявление.
- Кадастровый план.
Декларацию, в которой отражаются:
- жилые объекты, возведенные на конкретном наделе;
- любые постройки, например, сараи, амбары и прочее, находящиеся на этом месте.
Плюс потребуются:
- правоустанавливающая документация, например, договор, что гражданин купил этот надел или дарственная.
- квитанция о переводе госпошлины;
- доверенность.
Примечание: доверенность не нужна, если гражданин самостоятельно планирует подходить в регистрационную палату.Важно: когда какого – либо документа нет, например, по причине его потери, то следует подать запрос на предоставление его дубликата. В противном случае оформление земельного надела будет недоступно.
Сроки оформления
В среднем, на оформление земельных наделов в собственность уходит 30 дней. Такое время может увеличиться, если человек:
- Перевел госпошлину по неправильным реквизитам.
- Ошибся с суммой, которую необходимо перечислять за оформление.
Ошибки считаются, если гражданин перечислил меньшую сумму, чем полагается.
- Предоставил не всю документацию.
- Уполномоченное лицо усомнился в подлинности конкретной справки, плана и прочего.
При таких вариантах сроки могут растянуться до тех пор, пока гражданин не урегулирует все проблемы.
Оформление в собственность земли процедура длительная, а главное, требующая от всех граждан пошаговых действий. В том случае, когда они выполняются, человек получает документ о собственности на конкретный надел максимально быстро, а главное, без лишних проволочек.
Блиц – советы:
- перед посещением регистрационной палаты лучше проверить, что каждая справка, план и прочее в наличие;
- когда гражданин сомневается, как правильно идет переоформление земли во владение, то лучше поговорить с юристом;
- следует понимать, что если человек не попадает в список лиц, для которых предусмотрено освобождение от госпошлины, то эту сумму потребуется оплачивать.