Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:
- Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
- Изменения в недвижимости и проведения различных операций
- Инвентаризация при перестройке или сносе здания
Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.
Зачем нужны справки из БТИ?
Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.
Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:
- Дарении недвижимости
- Обмен жилой площади
- При процедуре перепланировки
- Для вступлении в наследство
- Для получения ипотеки
- Для оформления недвижимости в залог
При подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.
Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу
Виды справок из БТИ и сроки их действия
БТИ выдает следующие виды документов:
- Технический паспорт жилого помещения выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья требуется в случае проведения процедуры купли продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:
- Срок до одного месяца со дня подачи документации.
- Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
- При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.
Кто может получить справки с БТИ?
Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:
- Собственники недвижимости
- Наследники недвижимого имущества
- Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
- Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)
Как получить справки БТИ?
Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.
В заявлении заявитель указывает следующую информацию:
- Ф.И.О. заявителя
- Паспортные данные
- Адрес проживания заявителя
- Цель получения выписки
- Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
- Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос
Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.
Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.
Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.
При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:
- Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
- Список коммунальных удобств в жилом помещении
- Год постройки, в котором располагается имущество.
Необходимые документы
Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:
- Паспорт заявителя
- Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
- Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
- Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
- Документ, удостоверяющий право собственности
- Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?
БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях
- Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
- Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
- Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
- Не была произведена оплата услуг организации
- Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
- Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.
При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.
Полезно знать! Использование справок из бюро технической инвентаризации позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя.