Квартира – это дорогая недвижимость. Для того, что определить точную ее стоимость, необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам, которые смогут должным образом установить оценку жилья согласно рыночной стоимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Оценочная стоимость недвижимого имущества может быть:
- Кадастровой стоимостью;
- Инвентаризационной стоимостью.
Основное отличие между ними заключается в том, что каждая из этих видов даст разные показатели одной и той же недвижимости. В процессе установления цены, в зависимости от видов оценочных стоимостей, принимаются во внимания некоторые факторы, относящиеся к достоверному расчету.
Полезно знать! Каждая из таких справок выдается в определенных госструктурах. Но, в первую очередь, необходимо подать документы для выполнения данной услуги. Вследствие рассмотрения сотрудник государственной службы может дать отказ на выполнения данной работы, а точнее – может дать отказ в принятии подобного рода заявок.
Зачем нужна справка о стоимости квартиры?
Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом. Что это подразумевает? Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже.
Поэтому такая справка крайне необходима для выполнения подобного рода задач. Точнее – без этого подтверждающей бумаги выполнение просто невозможно. Все это полностью зависит от основной деятельности, производимой с жильем. Поэтому, производится расчет кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры.
Что касаемо кадастровой, то такая функция выполняется:
- Когда осуществляется купле-продажа квартиры государственными органами или муниципaльными:
- Либо когда выявляется точный размер налогообложения на земельный участок или на недвижимое имущество гражданина.
Важно! После выполнения такой оценки недвижимого имущества выявляется точный показатель ценовой категории недвижимого имущества жильца. Вся исходная информация вносится в кадастровый паспорт квартиры.
Что касаемо инвентаризационной, то можно сказать однозначно, что данный вид оценки квартиры в несколько раз меньше, чем предыдущий способ оценки. Почему это так?
Для того, чтобы вычислить точный инвентаризационный оценочный показатель, принимаются во внимание и другие факторы:
- размер, а точнее – общая площадь помещения;
- местоположения дома, в котором находится рассчитываемая квартира;
- «возраст» этой квартиры.
Поэтому цена варьируется, и точная величина зависит от этих критериев.
В наше время во всех государственных учреждениях, которые занимаются расчетами налогов и налогообложения, а также учетами недвижимости граждан, основой является инвентаризационная стоимость.
Полезно знать! Такой показатель является ведущим и главным значением для расчёта налоговых платежей за любое недвижимое имущество. В любом случае, какой бы тип расчета не выбрал гражданин-собственник, оценочная стоимость его жилья будет достоверной и выполнена должным образом, согласно закону РФ.
Где можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры?
Для того, чтобы получить необходимую справку о кадастровой стоимости личного недвижимого имущества, необходимо обратиться:
- Государственное отделение ЕГРП;
- Воспользоваться интернет-сайтом Россеестр;
Государственное отделение под аббревиатурой –ЕГРП расшифровывается как: единый гoсударственный реeстр на нeдвижимое имyщество и сдeлок с ним. А также такую справку можно получить в специальном государственном органе – Кадастровая палата.
Существует еще один способ получения данного типа документа через сеть интернет, воспользавшись веб-ресурсом Росеестра. Просто перейти по надлежащей ссылке и заполнить нужные строки для получения данной услуги.
Юристы советуют! Можно обратиться с заявлением в любое из данных отделений. Но крайне необходимо своевременно подготовить стандартный пакет необходимых документов, без которого выдача данной справки просто невозможна.
Как получить справку?
Любой гражданин, который владеет недвижимостью, может ее получить, если жилище состоит на учёте в кадастре. Если этого нет, то первостепенно необходимо сначала поставить ее на учет, а только потом подавать данные документы на получение необходимой справки.
Пакет документов имеет стандартный вид:
- паспорт гражданина;
- заявление на получение;
- документы на квартиру;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- технический паспорт на само помещение.
Все это основные документы, которые нужны обязательно для получения справки о стоимости собственной квартиры.
Отметим! Что касаемо даты, когда необходимый документ будет готов, сотрудник государственной службы должен выдать гражданину специальный документ-расписку. В нем будет указана дата, когда бумага о стоимости квартиры будет готова. Стоит только снова прийти в государственное учреждение с этой распиской и забрать ее.
Как получить справку о стоимости квартиры онлайн?
В наше время любой желающий может выполнять любые манипуляции через интернет, в том числе государственные услуги и заказ важных справок.
Для того, чтобы заказать такой документ о кадастровой стоимости через интернет необходимо:
- зайти на сайт Росреестра. Причем, на этом сайте можно узнать и кадастровый номер квартиры;
- необходимо следовать определенному алгоритму-инструкции для подачи заявки;
- внести все необходимые данные, следуя перечню вопросов в электронном заявлении;
- в том случае, если кадастровый номер жилища уже известен, то это намного ускорит процесс получения справки;
- помимо этого, в специальной анкете можно указать адрес электронной почты и варианты получения ответа.
Для чего нужно указывать электронный адрес? Есть одна уникальная возможность получить документацию на адрес указанной почты. Это, в том числе, упрощает задачу и экономит личное время гражданина. Исходя из запроса, на почту придет определенный номер и код запроса на электронную почту. Далее сообщение об источнике, через который можно узнать ответ на обращение по поводу справки о стоимости квартиры.
Причины, по которым отказывают в выдаче справки
Иногда так происходит, что государственное учреждение может отказать в подаче заявления. Это происходит в случаях, когда гражданин:
- подал неполный перечень требуемых документов;
- предоставил ложную информацию;
- неверно заполнил графы в заявлении:
- не оплатил обязательную государственную пошлину.
Полезно знать! Помарки и всяческие исправления в заполняемом заявлении или документах, могут послужить причиной отказа. В том числе, либо гражданин не имеет права получить данную справку по определенным причинам. Это может послужить и стать весомыми причинами отказа в выдаче документа о стоимости квартиры.
Выдача данной справки о цене жилья иной раз может доставить много проблем гражданину, который хочет ее получить.
Во избежание бесполезной траты времени, необходимо точно знать какие документы нужно готовить, как протекает данный процесс выдачи справки, куда нужно обращаться, на каких основаниях, как и где подавать заявление, ответственно и внимательно заполнять заявление. Для начала стоит просто ознакомиться с правилами и действовать строго по существующему алгоритму.