Каждый житель РФ должен иметь постоянную прописку, а иностранный гражданин временную регистрацию или вид на жительство. Законом предусмотрены сроки и внутренний распорядок для пребывающих граждан из-за рубежа. Нарушение правил в итоге может привести к проблемам с властями и сотрудниками милиции, административным штрафам и даже уголовной ответственности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Несмотря на всю прозрачность данной процедуры многие люди (особенно владельцы квартир) сталкиваются с трудностями, не зная как поступить: прописывать ли человека по его просьбе, что лучше оформлять: временную или постоянную регистрацию?
Полезно знать! Как проходит процесс оформления, какие потребуются документы, обязательно ли составлять договор, какие нюансы могут возникнуть при прописке несовершеннолетних детей стоит более подробно рассмотреть во избежание недоразумений впоследствии.
Понятие прописки без права на жилплощадь
Прописка – это постановка на учет по месту временного или постоянного пребывания и обязательная процедура для граждан РФ, приезжих иностранцев. Прописка не является основанием для перехода прав собственности на жилье, как ошибочно и по наивности считают многие. Однако, при ее отсутствии длительное время проблемы с правоохранительными органами появятся обязательно.
Отметим! Прописать гражданина на своей территории может исключительно собственник жилья. Исключение составляют дети до 18 лет, когда дожидаться согласия собственника не обязательно. Этот как раз те случаи, когда и возникают разногласия и подводные камни, ведь хозяин квартиры вправе отказать в такой услуге и это – его право.
Регистрация дает право гражданину получить статус – проживающий по № -адресу. Выписка по решению собственника может произойти в любой момент. Но бывают случаи, когда гражданам для разрешения вопросов приходится обращаться в суд.
Юристы советуют! Обращаться за консультацией, если возникли недоразумения или нужно решить вопрос: какую прописку оформить лучше – временную или постоянную?
Постоянная
Постоянная прописка дает право человеку решать множество проблем в жизни:
- устройство на работу;
- использование бесплатных услуг в поликлиниках и медучреждениях;
- обустройство детей в детские сады и школы.
По закону желательно, чтобы у каждого гражданина была постоянная прописка, хотя в случае отсутствия свей частной собственности зарегистрироваться на жилплощади у другого собственника зачастую бывает проблемно.
Полезно знать! Прописанный человек на постоянной основе может в полной мере пользоваться услугами и привилегиями квартиры, хотя самовольничать, распоряжаться как своей собственностью и претендовать, например, на долю не имеет права.
Собственникам же жилья во избежание недоразумений рекомендуется составлять договор найма на момент вселения предписываемого с оговоркой без права на жилплощадь. Конечно, спорные моменты всегда решаемы в суде.
Временная
Временная прописка в большинстве случаев требуется приезжим гражданам из-за границы будь-то на учебу, отдых, работу, лечение. Также дает право на получение полиса, инвалидности, трудоустройство, обустройство детей в детские сады и школы, сдачу и получение водительского удостоверения.
Такая регистрация обычно оформляется сроком на 1 год с возможностью продления и печать в паспорте не проставляется. Делается лишь вкладка для предъявления по месту требования.
Юристы советуют! Во избежание недоразумений и неприятных моментов собственникам жилья лучше всего оформлять договор аренды о праве на временное пользование жильем. По истечении срока действия договора жильцы автоматически будут выписаны. Но продление визы, равно как и прописки для иностранцев возможно в чужой квартире, если конечно, собственник не против пойти на подобные уступки.
Процесс оформления прописки
Для оформления временной или постоянной прописки необходимо обратиться в органы УФМС по месту проживания, предоставить документы. Собственнику жилья придется написать заявление о согласии проведения подобной сделки.
Если в квартире проживают совладельцы, то также от них потребуется согласие или нотариально заверенная доверенность в случае невозможного посещения лично паспортного стола или регистрационного центра, уполномоченного проводить регистрационные действия.
Если жилье:
- муниципальное, то за пропиской нужно обратиться в местный муниципалитет, предоставить договор соц.найма, написать заявление, заблаговременно заручившись письменным согласием всех остальных зарегистрированных на жилплощади жильцов;
- служебное, то регистрация нового жильца возможна лишь с согласия нанимателя или работодателя
Полезно знать! Сроки прописки и снятия с регистрационного учета, условия проживания лучше оговаривать сторонам заблаговременно, также заключать договор соц.найма. Хотя собственник вправе не дожидаться истечения срока действия договора и заблаговременно, незапланированно при желании расторгнуть данные ранее обязательства.
Необходимые документы для прописки
При сборе документов стоит учесть вид жилплощади. Для прописки в муниципальное жилье собственнику необходимо предоставить в органы ФМС:
- паспорт;
- договор аренды либо свидетельство о праве на собственность;
- справку о согласии местной администрации на прописку;
- домовую книгу в случае прописки в частный сектор;
- выписку из лицевого счета.
Отметим! Прописывающемуся человеку достаточно предъявить паспорт или удостоверение личности, листок убытия, свидетельства о рождении детей в случае совместной прописки, св-во о браке (по требованию). Военнослужащим дополнительно придется предоставить военный билет.
Как составить договор?
При обращении в паспортно-визовую службу необходимо будет составить договор с подписанием в двухстороннем порядке, также описанием всем требуемых пунктов, согласно соглашению или п.7 ст.30 ГК РФ. Договор на прописку составляется от руки, и заверять нотариально необязательно.
Заверение потребуется лишь при регистрации на более длительный срок и лучше провести сделку в нотариальной конторе во избежание недоразумений в дальнейшем.
К составлению документа собственникам жилья стоит подойти ответственно, особенно в случае регистрации неизвестного человека, указать:
- степень родства, или наоборот, отметить отсутствие каких-либо родственных связей;
- наличие полномочий о расторжении договора в одностороннем порядке в случае неадекватного поведения прописываемого гражданина, нарушения пунктов, обозначенных в документе
- назначение используемого жилья и при составлении договора оно не может быть передано третьим лицам;
- сроки о внесении оплаты за аренду, коммунальные услуги
Не будет лишним дополнительное составить акт передачи жилья, зафиксировать состояние квартиры на момент вселения прописываемого человека, если собственник не предполагает постоянное и совместное проживание.
Юристы советуют! При составлении обязательно подкреплять договор –соглашение подписями и печатью нотариуса, чтобы документ имел юридическую силу и был принят на рассмотрение судебными инстанциями при необходимости.
Образец договора
Стоимость прописки
Прописка – это гос. услуга, оказываемая населению на безвозмездной основе, поэтому бесплатная. Оплата производится за:
- ксерокопии всех документов при снятии;
- оформление доверенности у нотариуса -1000 руб., а в случае обращения к посредникам до 2.500 руб. с учетом объема работ и сбора недостающих документов.
Права жильцов
Прописка или регистрация не закрепляет за жильцами собственность, независимо от того, являются ли они родственниками хозяину жилья или нет.
Исключения составляют супруги, которые при въезде, например, в новую квартиру оформляют в собственность на одного из них, второй же по закону имеет долю 50%, поскольку имущество, купленное в браке, является совместно нажитым.
Жильцы имеют право на:
- постоянное проживание в квартире до указанного срока действия в договоре
- использование услуг про прописке, например, в благоустроенной квартире.
Отметим! Распоряжаться жильем, как своей собственностью, к сожалению, у них нет прав, независимо от того, как прописаны: временно или постоянно.
Особенности прописки ребенка без права на жилплощадь
По закону дети автоматически прописываются на территории одного из родителей сразу после рождения. Причем не считается нарушением отсутствие у них прописки до наступления 14 лет, поскольку именно до этого возраста полную ответственность за детей несут их родители или опекуны.
Полезно знать! На практике собственники часто боятся прописывать мамочек с детьми, считая, что прописав однажды, выписать ребенка до достижения 18 лет будет уже невозможно. Да и сделки с жильем собственнику будет проводить затруднительно в случае прописки в нем несовершеннолетнего гражданина.
Оградить себя от конфликтов собственники могут двумя способами:
- прописав ребенка временно и по истечении срока действия регистрации он будет снят с учета автоматически
- составлять договор соц. найма с родителями ребенка и по истечении срока действия ребенок также будет выписан, независимо от того, сколько лет на данный момент ему исполнилось.
Плюсы и минусы данной прописки
Плюсы постоянной прописки:
- возможность претендовать на участие в приватизации и стать совладельцем в случае прописки в муниципальной квартире
- невозможность выселения гражданина без его согласия до окончания срока действия договора. Спорные случаи придется решать через суд, доказывая собственнику нерадивое поведение постояльца.
Плюсы временной прописки – неспособность оказать влияние на какие-либо сделки с квартирой, также на размер коммунальных платежей. Минусы прописки больше всего касаются собственников жилья.
Ведь в случае проведения постоянной регистрации и отсутствия у человека своего жилья выписать на улицу его будет проблематично. На это не пойдет даже суд.
Часто к юристам обращаются граждане по вопросам выселения нерадивых постояльцев. С другой стороны приписка просто необходима. Ведь новорожденному ребенку без регистрации будет отказано в оказании медицинской помощи, а взрослому человеку – в трудоустройстве на работу.
Важно! Длительное отсутствие прописки влечет за собой штрафы. Все-же с собственниками жилья нужно договариваться, и конечно, подобающе вести себя при вселении на чужой территории.
Если возникли споры и нюансы, то юристы всегда готовы помочь. На самом деле лучше с собственниками жилья договариваться, решать конфликты мирным путем и в рамках закона.