Приватизация служебного жилья порядок действий, необходимые документы, сроки

Служебное жилье — это помещение, которое принадлежит учреждению или какой-либо организации. Оно предоставляется на основании специального договора найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

При необходимости служебную комнату или квартиру можно приватизировать. На сегодняшний день приватизировать служебное жилье достаточно сложно. Но сделать это можно, если придерживаться основных правил.

Можно ли приватизировать служебное жилье?

Организации и различные учреждения предоставляют своим работникам жилье на время трудовых отношений. Это может быть однокомнатная квартира или дом. Возможны различные варианты.

Согласно действующего законодательства приватизировать служебную комнату или квартиру можно только один раз. Сделать это может только собственник недвижимости.

Для того чтобы это сделать необходимо обратиться в судебное учреждение. При этом человек должен правильно обосновать свой иск. Чтобы это сделать можно воспользоваться услугами квалифицированного адвоката.

Отметим! Если человек не сможет обосновать свой иск, тогда суд откажет в приватизации. Добиться положительного решения может любой человек. Но чаще всего это получается у военных.

Какая недвижимость относится к служебной?

Какая бывает служебная недвижимость:

• частные дома (иногда организации и учреждения могут предоставлять работникам часть дома);
• общежития (самый распространенный вариант);
• квартиры (однокомнатные, двухкомнатные и т. д.).

Примечание! Также есть одно главное правило — такая недвижимость должна быть включена в так называемый жилой фонд. Если это требование не выполнено, тогда недвижимость не будет считаться служебной.

Основания для приватизации служебного жилья

А теперь рассмотрим основания для оформления такой недвижимости. Прежде всего, гражданин должен проживать в служебной квартире или комнате. Это главное требование согласно действующего законодательства.

Гражданин может проживать как сам, так и вместе с сожителями (родственниками). При этом проживать в квартире (комнате) человек должен по так называемому договору найма.

Также существует другое основание для осуществления приватизации недвижимости. Иногда муниципальные или  государственные учреждения реорганизуется в общество.

Отметим! В результате такой процедуры организации не передают фонд жилья администрации. Это является основанием для осуществления приватизации служебной квартиры или комнаты.

Кто имеет право на приватизацию?

Оформить в собственность квартиру или комнату могут такие категории граждан:

1. Сотрудники полиции.
2. Военные.
3. Спасатели.
4. Социальные работники.
5. Должностные лица.
6. Чиновники и депутаты.
7. Врачи и учителя.
8. Работники таможни и т. д.

Как приватизировать служебное жилье?

В нашей стране есть большое количество граждан, которые живут в общежитиях. При желании они могут стать собственниками квадратных метров. Для приватизации комнаты или квартиры нужно предпринять некоторые меры.

Для того чтобы оформить служебную квартиру или комнату в собственность, необходимо чтобы организация согласилась на эту процедуру. То есть организация, которая имеет в собственности недвижимость, должна дать согласие на проведение приватизации.

Также граждане могут обратиться в суд, чтобы оспорить статус служебной недвижимости. Нужно подать соответствующий иск и документы. Если гражданин в суде сможет доказать, что социальная комната или квартира потеряла свой статус, тогда он сможет приватизировать недвижимость.

Отметим! Чтобы это сделать нужно предоставить соответствующие доказательства. При необходимости можно воспользоваться услугами квалифицированного юриста или адвоката. Такие специалисты помогут выиграть дело в суде.

Заявление на получение служебного жилья — образец

Для того чтобы оформить служебную комнату или квартиру в собственность, необходимо грамотно написать соответствующее заявление. Заявление является основным документом.

Заявление необходимо писать в свободной форме. Но при этом обязательно нужно соблюдать так называемый деловой стиль письма.

Содержание заявления

Что должно содержать заявление для оформления служебной комнаты или квартиры в собственность:

1. При необходимости нужно указать обоснование требований.
2. Заявление должно содержать соответствующую просьбу.
3. Данные о заявителе (ФИО, место проживания, семейное положение и т. д.). Необходимо указывать только достоверные и полные сведения о заявителе. При необходимости нужно указать мобильный телефон заявителя.
4. Также обязательно нужно указать адресат (руководитель какого-либо учреждения).

Примечание! Заявление на получение жилья является официальным документом. Поэтому при оформлении этого документа нужно соблюдать общие требования.

Необходимые документы

Чтобы оформить служебную квартиру или комнату в собственность потребуется такой набор документов:

• Документы, которые удостоверяют личность. Обязательно нужно предоставить паспорта всех граждан, которые проживают в служебном жилье. Также потребуются копии документов, удостоверяющих личность.
• Договор о найме недвижимости.
• Кадастровый паспорт. Это обязательный документ для приватизации недвижимости.
• Ордер на служебное жилье.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Выписка из соответствующего реестра.
• Согласие на проведение процедуры приватизации недвижимости.

Отметим! Также могут потребоваться другие документы. Обязательно нужно подать полный пакет документов. Только в этом случае местная администрация не будет иметь оснований для отказа.

Порядок действий

Рассмотрим порядок действий при регистрации права собственности на недвижимость:

1. Комната или квартира должна перейти на баланс муниципалитета. При этом передача недвижимости осуществляется на основании соответствующего договора между организациями. Этот договор должен быть составлен с учётом всех нормативных требований.
2. Теперь гражданин должен обратиться в муниципалитет. Он должен подать пакет документов и соответствующее заявление. Заявление можно написать самостоятельно или воспользоваться услугами специалиста.
3. В течение нескольких дней будет рассматриваться заявление. После этого, органы власти принимают решение о заключении соответствующего договора.
4. Теперь гражданин должен заключить договор с администрацией. После этого, договор нужно зарегистрировать в местном органе.

Сроки и стоимость

Согласно действующего законодательства приватизация служебного жилья является бесплатной процедурой. Но при этом гражданину нужно будет оплатить соответствующую государственную пошлину.

На сегодняшний день ее размер составляет 2 тыс. рублей. При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются некоторые категории граждан.

Часто граждане пользуются услугами юристов, нотариусов и адвокатов. В таком случае нужно будет оплатить услуги этих специалистов. При необходимости нужно будет оплатить получение справки БТИ.

Примечание! По закону подать заявление и документы для регистрации права собственности на квартиру или комнату можно в любое время. В среднем процедура оформления длится 4-5 месяцев. Если гражданин обратиться в суд, тогда срок процедуры составит 5-7 месяцев.

Плюсы и минусы приватизации служебного жилья

Рассмотрим основные недостатки и преимущества приватизация служебной квартиры или комнаты.

Сначала рассмотрим преимущества:

• Для регистрации права собственности на квартиру или комнату не потребуется много денежных средств.
• Гражданин становится собственником квадратных метров.
• После проведения соответствующей процедуры собственник недвижимости может провести перепланировку.

Основные недостатки:

• Процедура оформления длится несколько месяцев.
• Нужно воспользоваться услугами юриста или адвоката.

Чтобы приватизировать служебное жилье нужно найти соответствующие основания. Право на приватизацию комнаты или квартиры имеют собственники недвижимости.

Примечание! Для того чтобы приватизировать комнату или квартир унужно написать соответствующее заявление и собрать пакет документов. При необходимости обратиться в суд.