Регистрация права собственности — это подтверждение факта перехода прав на недвижимость. При этом регистрация осуществляется путем занесение необходимой информации в специальный реестр. Эта процедура требует полного пакета документов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Только после государственной регистрации возникает так называемое право собственности на квартиру. Регистрация права собственности осуществляется независимо от местонахождения недвижимости. Эта процедура проводится в соответствии с действующим законодательством.
Где регистрировать квартиру в собственность?
Зарегистрировать квартиру в собственность можно двумя способами:
- Обратиться в отделение Росреестра. При этом можно обратиться в любое отделение.
- Обратиться в МФЦ.
Сначала необходимо подать заявление. Сделать это можно различными способами:
- Заявление можно подать по интернету. Сделать это очень просто. У вас должен быть доступ в интернет и любое электронное устройство (ноутбук, смартфон, персональный компьютер и т. д.). Можно передать документацию на двух сайтах: сайт государственных услуг и сайт Росреестра. Необходимо зайти на любой сайт. После этого нужно зарегистрироваться. Для прохождения регистрации необходимо указать свои данные. После этого необходимо перейти в соответствующий раздел сайта. Теперь нужно передать документы. При этом нужно приложить УКЭП. Если электронная подпись не будет предоставлена, тогда документы не будут приняты.
- Соответствующее заявление можно отправить по почте. Можно воспользоваться услугами почты России. Отправить нужно именно ценную посылку.
- Обратиться в местное отделение и подать документацию самостоятельно. Гражданин имеет право обратиться в отделение МФЦ или Росреестра и подать заявление.
Итак, рассмотрим алгоритм действий:
- Подготовка необходимого пакета документов. Прежде всего, потребуется заявление. И также нужно предоставить другие правоустанавливающие документы.
- Отправить документацию любым способом. Можно отправить документацию по почте или по интернету. А также можно обратиться в местное отделение МФЦ и подать заявление самостоятельно. Согласно действующего законодательства регистрация должна проводиться не дольше 7 дней (рабочих). При этом гражданину нужно оплатить государственную пошлину.
- Теперь необходимо получить выписку. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган по месту жительства.
Как зарегистрировать квартиру в собственность?
Сначала необходимо обратиться в регистрирующий орган. Гражданин должен предоставить полный пакет документов (справки, выписки, заявление, паспорт и т. д.).
Примечание! После этого, нужно получить расписку. В этой расписке указан срок окончания регистрации права собственности на квартиру. Теперь нужно получить выписку из ЕГРН. Она удостоверяет право собственности на квартиру.
Порядок действий
После покупки квартиры, ее необходимо зарегистрировать в соответствующем органе по месту жительства. Только после получения правоустанавливающего документа гражданин становится полноправным собственником квартиры.
Итак, рассмотрим порядок действий:
- Сбор документации. Первый пункт является самым важным. Для регистрации нужно предоставить полный пакет документов. Прежде всего, потребуется так называемые правоустанавливающие документы (договор, свидетельство и т. д.). И также обязательно потребуется технический паспорт. Получить технический паспорт можно в местном отделении БТИ. И также в БТИ нужно взять выписку из домовой книги. Нужно учитывать, что выписка из домовой книги имеет достаточно короткий срок действия. Поэтому выписку необходимо брать в последнюю очередь.
- Оплата государственной пошлины. Оплачивать пошлину необходимо перед обращением в регистрационный орган. Размер государственной пошлины регламентируется государством. Квитанция является обязательным документом для проведения соответствующей регистрации права собственности на квартиру.
- После сбора документации необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра. А также подать документы можно онлайн или по почте. Для этого нужно сформировать соответствующие электронное обращение при помощи специального онлайн-сервиса.
- Теперь необходимо получить выписку из ЕГРН. Получить этувыписку можно различными способами. Можно заказать доставку курьером. Но нужно учитывать, что эта услуга платная. И также можно получить выписку из ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно получить по электронной почте или на официальном сайте.
Необходимые документы
Нужно предоставить такие правоустанавливающие документы:
- документация на квартиру;
- технический паспорт (в нём отображаются технические характеристики недвижимости);
- справка об отсутствии соответствующей задолженности (получить это справку можно в компании);
- соответствующее заявление;
- выписка из Домовой книги;
- паспорт;
- квитанция;
- другая документация (согласие получателя ренты, отказ совладельца, акт приема-передачи, согласие супруга, договор уступки права, кредитный договор и т. д.).
Отметим! При оформлении такой сделке участвуют несколько сторон. Поэтому необходимо предоставить ксерокопии. Если в сделке участвуют 3 стороны, тогда необходимо подготовить три ксерокопии.
Стоимость и сроки регистрации
На сегодняшний день размер государственной пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. А для юридических лиц 22 тыс. рублей.
И также можем воспользоваться услугами юриста. Стоимость услуг варьируется от 10 до 100 тыс. рублей. Для получения свидетельства у нотариуса нужно заплатить 20-40 тыс. рублей. Регистрация права собственности на квартиру осуществляется в течение 10 дней (рабочих).
Зарегистрировать квартиру в собственность можно в отделении МФЦ или отделении Росреестра. Для регистрации нужно предоставить полный пакет документов.
Документацию можно предоставить тремя способами:
- по интернету;
- по почте;
- посетить отделение.
Важно! Права на квартиру будут зарегистрированы в течение 10 дней (рабочих).