Оформление завещания на земельный участок и дом

Завещание это акт односторонней воли. Такая сделка создает права и обязанности и вступает в силу с момента смерти завещателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Оформление земельного участка и дома в наследство имеет свои особенности. Земельный участок и дом могут наследоваться по завещанию и по закону.

Завещание на земельный участок и дом образец

Особенности завещания земельного участка и дома

Каждый гражданин имеет право завещать любое имущество, в том числе земельные участки и дома. Сделка оформляется согласно действующих правил. Нотариус проводит заверение в четком соответствии с законом.

Для оформления потребуется стандартный пакет документов (права на земельный участок и дом, паспорта всех сторон).

Рассмотрим важные нюансы:

1. Завещатель имеет право изменять условия договора. Изменить условия он может в любое время.
2. Наследники могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
3. Гаражи и пристройки нельзя распределить на доли.
4. Земельный участок и дом можно завещать нескольким наследникам.
5. Наследодатель может завещать дом и земельный участок государству.

Как составить завещание на дом и земельный участок?

Владелец земельного участка и дома может распределить имущество в согласно своей воле. Он может передать имущество одному или нескольким наследникам. Согласно законодательству, каждый дееспособный гражданин имеет право написать завещание.

Если по каким-то причинам наследодатель не может самостоятельно составить завещание, то документ должен написать нотариус.

В некоторых случаях требуется присутствие свидетеля:

1. Если документ составляется в чрезвычайных обстоятельствах.
2. Для открытия закрытого завещания требуется присутствие двух свидетелей.
3. Для составления закрытого завещания.

Составлять документ необходимо согласно статье 1124 ГК. Требования:

• Наследодатель должен поставить подпись.
• Стороны сделки должны предоставить документы, удостоверяющие личность.

В документе должны быть такие сведения:

1. Условия передачи земельного участка и дома.
2. Описание имущества. Например, площадь квартиры, количество комнат, адрес.
3. Паспортные данные наследников.
4. Информация о наследодателе.
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.

Порядок действий

Рассмотрим порядок действий:

1. Требования. Наследодатель должен быть единственным собственником дома и земельного участка. Если дом находится в собственности нескольких лиц, тогда передать в наследство можно только определенную долю. Собственник земельного участка и дома должен предоставить правоустанавливающие документы. Эти документы подтверждают то, что он является единственным полноправным собственником. Оформить завещание на земельный участок и дом могут только совершеннолетние граждане. Это требование также должно соблюдаться. Также лицо должно быть дееспособным. При необходимости подтвердить дееспособность может нотариус.
2. Оформление. Завещание обязательно должен зарегистрировать нотариус. Если в месте жительства такой специалист отсутствует, тогда оформить сделку могут такие лица: начальник учреждения; главврач.
3. Открытое или закрытое завещание. Наследодатель должен выбрать вид завещания.
4. Составление документа. Лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Только такой специалист может правильно составить завещание. Также гражданин может самостоятельно составить этот документ, если он обладает необходимыми знаниями.
5. Собрать пакет документов.
6. Провести регистрацию в органах управления.

Необходимые документы

Документы предоставляются нотариусу для оформления завещания. Требуется такой пакет документов:

• Различные документы на квартиру и земельный участок.
• При необходимости предоставляется справка о дееспособности. Если возраст наследодателя превышает 70 лет, тогда ему нужно предоставить справку о дееспособности.
• Паспорт.

Стоимость

Оформить можно самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Сегодня средняя стоимость консультации варьируется от 500 до 2000 рублей.

Примечание! [Также нужно оплатить услуги нотариуса. Стоимость оформления документа не превышает 1 тыс. руб. При наследовании по закону налог платить не нужно. А при наследовании по закону нужно оплатить государственную пошлину (0,3-0,6%)./wpmfc_cab_sw]

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?

Согласно законодательству, оспорить завещание на землю и недвижимость можно только после смерти завещателя.

Как осуществляется оспаривание:

1. Проведение экспертизы.
2. Работа со свидетелями.
3. Предоставление доказательств.

Как провести оспаривание:

• Сначала нужно подготовить все документы. Также можно найти свидетелей.
• После этого, нужно подать иск в суд.
• Суд принимает решение.

Что лучше завещание или дарственная на дом?

Чтобы сделать правильный выбор, нужно обратиться за консультацией к хорошему нотариусу или юристу. Только специалист знает все преимущества и недостатки каждого способа.

Каждый способ по-своему уникален. Но окончательный выбор должен сделать сам человек. Итак, рассмотрим характерные особенности каждого способа.

Основные характерные особенности дарственной:

1. Нельзя отменить решение и внести изменения.
2. Если земельный участок переходит в собственность не близкого родственника, тогда необходимо уплатить налог.
3. Необходимо оформлять в письменной форме.
4. Можно не делать нотариальное удостоверение.
5. Необходимо оплатить государственную пошлину.
6. Переход права собственности осуществляется только после регистрации.

Основные характерные особенности завещания:

• Родственники первой очереди имеют право на долю (50% от всего имущества).
• Необходимо оплатить государственную пошлину и налог на имущество.
• Нужно обратиться в нотариальную контору для проведения удостоверения.
• Иногда необходимо оплачивать различные дополнительные услуги нотариуса.
• При необходимости нужно оплачивать услуги оценщиков.
• Гражданин имеет право изменить или отменить свое решение.
• Только после смерти осуществляется переход права собственности на дом и земельный участок.

Отметим! Составить завещание на недвижимость и землю можно самостоятельно или воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Для оформления такой сделки необходимо оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса. Также нужно провести регистрацию в соответствующих государственных органах.