Существует множество ситуаций, из-за которых люди не могут своевременно оплачивать расходы на квартиру. Таким образом, через определенное время возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Такие задолженности могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому нужно знать основные нюансы по аресту, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.
Что такое арест на квартиру?
Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.
Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.
Арестованная недвижимость не может подлежать:
- Сдачи в аренду;
- Обмену;
- Продаже;
- Завещанию;
- И другим процедурам.
Примечание! Не смотря на ограниченные действия с квартирой, владелец может проживать в ней и пользоваться всеми коммунальными услугами.
В каких случаях жилье может быть арестовано?
Арест имущества проводят в случае:
- Наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. Так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
- Если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.В таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
- Если жилье передается, как залог в ломбард.
Примечание! Арест на жилье может заключить только судья, после принятого решения.Судебные органы рассматривают дело, после подачи искового заявления. Для вынесения приговора ареста, необходимы документальные обоснования, которые показывают наличие весомых причин на блокировку недвижимости.
Кто может наложить арест?
- Суд.
Органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. Для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.
Вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.
Такая заявка должна рассматривается в день подачи. После принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. Истец получает лист, который следует отнести в Федеральную службу, для срочного исполнения дела.
- Судебный пристав-исполнитель
Запрет на недвижимость накладывается к результате:
- Полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. После поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. Тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
- На основании исполнительного производства.
После того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо ФРС включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.
Для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. Это арест жилья «в натуре». Такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.
Эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:
- общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
- личные данные проживающих в квартире граждан;
- данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.
Отметим! После заключения такого акта, квартира отправляется на продажу. В таких ситуациях, чаще всего должнику квартиру больше не возвращают.
Как проверить арест на квартиру?
Личное посещение МФЦ
МФЦ это упрощенный способ получения справки, касающейся ареста. Этот центр более многофункциональный, по сравнению с Росреестром. Проверка ареста через МФЦ может занять больше времени, но этот способ более надежный.
На сайте Росреестра
Алгоритм действий следующий:
- зайти на сайт Росреестра
- выбрать раздел «электронные услуги»
- там находятся различные вкладки, среди них нужно найти «получение сведений из ЕГРП»
- заполняется форма, где указывается нужный объект и информация о нём
- нажать «заказать выписку из ЕГРП»
- на указанную почту придет подтверждение принятия заявки, с номером оплаты заказа
- необходимо оплатить госпошлину, после этого, на почту придет уведомление о начале работы с заявкой
- выписка станет доступной через 5 дней. О готовности гражданин будет уведомлен при помощи электронной почты.
На сайте ktotam.pro
- необходимо зайти на сайт
- в графе поиска указывается адрес квартиры
- в появившемся поле проверьте правильность адреса и нажмите «выбрать объект». Если сервис не находит квартиру, то следует перепроверить правильность написания, так как часто из-за ошибки могут возникать проблемы. Также, существует ситуация, когда сайт тормозит. Поэтому если не получается найти свою квартиру, нужно пересмотреть введенные данные, либо подождать некоторое время, пока сервис заработает.
- Затем нужно выбрать пункт «выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать «далее».
- В необходимом поле ввести адрес почты, на которую придет выписка
- Появится окно с оплатой заказа. Существуют различные способы перевода средств. Начиная с банковской карты, заканчивая переводом с мобильного баланса. Выбрав способ оплаты, необходимо ввести данные и нажать «оплатить».
- Проходит активация личного кабинета. На электронную почту отправляют логин и пароль для входа. Если письма долго нет, следует написать в техническую поддержку сайта.
- Находясь в личном кабинете, нужно проверить, что заявка находится в статусе обработки. Вход происходит через верхнее правое окно, где нужно ввести логин и пароль. После первого входа, система имеет свойство запоминать введенные данные, для этого нужно нажать «сохранить пароль».
- В личном кабинете есть пункт «мои выписки», там просматривается статус обработки заявки.
- Готовая выписка доступа к скачиванию в личном кабинете или на почте. Рекомендуется проверять папку «спам», так как иногда письма попадают в этот раздел. Чаще всего сервис обрабатывает заказ в течение 30 минут. Для точного уведомления о готовности, можно подключить смс-уведомление.
Как можно снять арест с квартиры?
Снятие ареста с квартиры положено только, после избавления от причин его наложения:
- если причиной стали долги, то необходимо оплатить все задолженности;
- если дело проходило через суд, то решить вопрос, который послужил причиной разбирательства;
После того, как владелец разберется с арестом недвижимости необходимо связаться с органами, которые составляли арест. Это может быть суд или судебные приставы.
Отметим! Как видно, арест имущества весьма серьезная процедура. Судьба квартиры зависит от действий самого владельца, ведь в случае серьезных задолженностей, человек может лишиться жилья. Для мирного решения конфликта, необходимо следить за кредитами и не допускать образование долгов.