С целью правильного составления договора дарения нужно обратиться в контору, которая предоставляет юридические услуги. При этом нужно знать последовательность подготовки к заключению этого документа. Обо всех деталях будет рассказано в этой статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Как правильно оформить дарственную?
В соответствии с законодательством РФ, для заключения договора дарения необходимо нотариальная заверка этого документа.
Чтобы написать дарственную на квартиру своим родственникам, нужно:
- первым делом нужно узнать находиться ли квартира в свободном владении. То есть кто-то из членов семьи дарителя может иметь на эту квартиру права;
- еще может быть такая ситуация квартира или дом обладает долевым правом собственности. Это означает, что владельцев у квартиры несколько. В этом случае для осуществления процесса дарения нужно получить разрешение в письменном виде от этих совладельцев;
- так же законодательно есть ограничения для граждан, которые занимают определенные должностные посты. Во владение и в дар, им запрещается принимать какое-либо имущество.
Плюсы и минусы договора дарения
Плюсом договора дарения является то, что после егосоставления, человек, получивший в дар недвижимость, в тот же день когда договор пройдет государственную регистрацию, уже может распоряжаться этим имуществом на свое усмотрение.
Еще немаловажный аспект при разводе владелец квартиры, получивший ее по договору дарения, оставляет за собой все права на данное жилье. И этот пункт никак не оспаривается даже в суде. Если недвижимость дарят близким родственникам, налогообложение этой сделки отсутствует.
Примечание! Минусы, конечно же, у дарственной тоже присутствуют это то, что данный договор может быть обжалован в суде. Но приправильном составлении, особенно если заключением договора занималась юридическая контора, шанс расторжения этого договора ничтожно мал.
Куда обращаться?
Составление дарственной возможно сторонами сделки самостоятельно. Для этого не требуется присутствия третьих лиц. К себе домой даритель может пригласить того кому дарят свое имущество, при этом бланк дарственной должен быть заполнен в трех экземплярах.
После того как дарственная составлена, нужно обратиться в МФЦ или Регистрационную службу РФ. Там нужно заполнить заявление на регистрацию дарственной.
Когда все будет готово, специалист оставляет всю документацию себе, выдает расписку и назначает дату, когда прийти за дарственной прошедшей гос. регистрацию.
Отметим! Если даритель желает осуществить весь процесс составления и регистрации договора дарения с помощью юриста, времени затрачено будет в разы меньше. Все что потребуется от дарителя оплата услуг юриста и предоставление соответствующих документов.
Порядок действий
Ход действий дарителя следующий:
- Сбор и подготовка всех необходимых для заключения этого договора документов.
- На бланке соответствующего образца составить договор. Для этого требуется два участника данной сделки.
- Осуществить регистрацию вновь составленной дарственной в МФЦ.
Для составления сделки дарения нужно пройти следующие этапы:
- Бланк для составления договора дарения, его можно скачать в интернете. Затем распечатать и заполнить, при составлении договора нужны две стороны сделки, даритель и одариваемый.
- Внимательно и правильно заполнить договор, при этом соблюдать все требования законодательства.
- После того как договор составлен, его должны заверить своими подписями два участника сделки.
- Последний этап обращение в личном порядке в МФЦ или в Регистрационный орган РФ.
Необходимые документы
- составленный договор дарения;
- договор купли продажи недвижимости или другой документ, который подтверждает право собственности дарителя на эту недвижимость;
- домовая книга и выписка из нее;
- кадастровый номер недвижимости и технический паспорт;
- если одариваемый несовершеннолетний, для осуществления данной сделки нужен его представитель;
- если недвижимость находится в долевой собственности, тогда нужны разрешения всех совладельцев;
- если недвижимостью владеют два супруга, нужно его нотариально заверенное разрешение.
После составления договора дарения, нужно обратиться в МФЦ. При себе нужно иметь следующие документы:
- Дарственная, заполненная на трех бланках
- Документы, подтверждающие личность дарителя и одариваемого.
- Документ, подтверждающий, что даритель владелец данной недвижимости.
- Домовая книга, техпаспорт.
- Письменное согласие всех граждан, имеющих на это имущество права.
- Письменное согласие остальных владельцев при долевой собственности жилья.
Полезно знать! Кроме данного пакета документов могут потребоваться дополнительные работники службы сообщать об этом. Еще выдадут квитанцию и реквизиты для оплаты госпошлины.
Стоимость оформления
- количество денежных средств, затраченных на составление данной сделки, в каждом отдельном случае имеет разный объем. Данный фактор зависит от того нанимает ли даритель юриста или оформляет данную сделку самостоятельно;
- соответственно стоимость состоит из гонорара юристу;
- госпошлина оплачивается в размере 2000 рублей;
- оплата налогов на договор дарения составляет 13% от стоимости самого имущества. В том случае если дарят имущество ближайшим родственникам, этот налог не нужно платить.
Договор дарения образец
Скачать образец >>>
В каких случаях дарение не допускается?
Еще один немаловажный момент дарителем не может быть:
- Граждане РФ, не достигшие 18 лет,а также граждане РФ официально лишенные прав действовать самостоятельно вследствие заболеваний, наркотической или алкогольной зависимости.
- Опекуны и представители граждан из пункта выше, даже если их курируемые личности имеют все права на эту недвижимость.
Полезно знать! Составление и регистрация дарственной занимает определенное время и требует финансовых вложений. Чтобы данный документ имел полную юридическую силу и не был обжалован в суде, лучше обратиться к опытным специалистам в юридическую фирму.