Процедура передачи в дар прав на долю в недвижимости подразумевает безвозмездное осуществление процесса. Человек, который производит такую процедуру, должен составить договор дарения доли в квартире.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Правильность составленного документа в дальнейшем снижает вероятность образования неприятных ситуаций связанных с недвижимостью для нового владельца.
Договор дарения доли квартиры образец
Как оформить договор дарения доли в квартире?
Право на владение частью недвижимого имущества подразумевает право передачи в дар своей доли без соглашения остальных совладельцев имущества.
Для соблюдения всех законодательных аспектов необходимо составить соответствующий договор дарения, с помощью которого новый владелец доли может иметь полные основания для дальнейшего распоряжения имуществом.
Основным правилом заключение такого вида соглашение является безвозмездная передача имущества. Дарителем может выступать любой владелец жилья, который достиг возраста 14 лет.
Отметим! Документ на передачу прав владения составляется в письменном виде и требует подтверждения нотариуса о легальности проведения такого вида соглашения.
Порядок действий
Для произведения оформления передачи в дар части недвижимости следует произвести такой перечень действий:
- собрать необходимый перечень документов;
- составить договор передачи имущества на безвозмездных основах;
- подписать документ сторонами, которые являются участниками сделки;
- перерегистрировать имущество на нового владельца.
Примечание! В случае если дарителем выступает человек, который не достиг возраста 18 лет, необходимо дополнительно получить разрешение на проведение такого вида процедуры в органах опекунства.
Необходимые документы
Оформление дарственной на часть имущества осуществляться при подаче полного пакета документации.
Владельцу доли в квартире следует подготовить:
- паспорт дарителя и паспорт одаряемого;
- документ, подтверждающий права владения передаваемой части имущества;
- разрешение на передачу, если частью имущества владеют несколько человек;
- заявление на проведение такого вида процедуры;
- квитанция о внесении обязательной государственной пошлины.
Отметим! В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные виды справок, зависимо от личных особенностей ситуации, при которой совершается такой процесс передачи в дар части имущества.
Регистрация документа
После составления дарственного документа необходимо поставить подпись нотариуса. Стороны вправе самостоятельно составить соглашение, однако без подтверждения нотариального специалиста могут возникнуть непредвиденные ситуации при процессе переоформления.
После того как договор заверен в нотариальной службе, необходимо посетить органы государственного реестра и переоформить недвижимость.
Стоимость договора и налогообложение
Процедура регистрации подаренного имущества имеет стоимость 2000 рублей, также необходимо учитывать, что услуги нотариуса будут иметь стоимость от 200 до 500 рублей, зависимо от вида предоставляемых услуг.
Примечание! При осуществлении дара части имущества между близкими родственниками налог не начисляется. Однако оформление дарственной между другими категориями подразумевает налогообложение в размере 13 % от оценочной стоимости части недвижимости.
Содержание и форма договора
Документ составляется в нескольких экземплярах на определённых бланках. Допустимо вписывать часть данных от руки.
Документ должен содержать информацию следующего типа:
- информация о человеке, осуществляющего передачу доли в недвижимости на безвозмездных условиях;
- информация об одаряемом человеке;
- документы, подтверждающие право владения имуществом дарителя;
- размер доли имущества подлежащее процедуре передачи на безвозмездных условиях;
- адрес недвижимости, по которому расположена квартира;
- сведения кадастрового и технического документа на жилье;
- дополнительные виды условий заключения соглашение;
- дата и место составления;
- подписи сторон.
Отметим! При заполнении договора следует особое внимание уделить указанию информации о недвижимости. В документе указывается этажность дома и при необходимости полный размер площади недвижимости.
Особенности дарения доли квартиры родственникам
При проведении оформления дарственной между лицами, которые являются родственниками, следует соблюдаьб такие особенности:
- в случае если часть имущества приобреталась в браке при необходимости оформить дарственную необходимо предоставить письменное согласие супруга или супруги не зависимо в браке они или нет;
- при оформлении дарственной следует получить разрешение других владельцев недвижимостью;
- новый владелец вступает в права собственности только после проведения государственной регистрации части недвижимости на нового владельца;
- дарственная на часть недвижимости может подвергнуться спору, если заинтересованная сторона сможет представить доказательства, что были нарушены законодательные акты и документ составлен не правильно.
Примечание! Соглашение передачи в дар части жилья необходимо оформлять в письменном виде для предупреждения возникновения различного вида неприятностей. Часто соглашения могут заключаться в устной или других формах, однако такой вид дарственной не имеет подтверждения и часто подвергается процедуре спора.
Дарение квартиры несовершеннолетнему
Заключение документа, который подразумевает передачу права на владение частью имущества лицу, недостигшему 18 лет, необходимо соблюдая некоторые виды особенностей:
- в обязательном порядке соглашение составляется в письменном виде при присутствии органов опекунства или родителей;
- из условий соглашения должно быть ясно, что сделка осуществляется на безвозмездных условиях. Также в документе должно четко указываться место расположения жилья и другая важная информация;
- подписывает соглашение лицо, которое является доверительным;
- документы оформляются нотариально, и проходят процедуру регистрации.
Проведение регистрации имущества в пользу лиц, не достигших совершеннолетия, требует предварительного обращения в органы опекунства для получения разрешения на такой вид оформления.
Органы опекунства рассматривают подданную заявку в пользу ребенка и чаще всего предоставляют положительное решение.
Процедура передачи в дар доли квартиры встречается довольно часто. Многие родственники переоформляют такое имущество на своих близких для получения права дальнейшего им распоряжения.
Отметим! Для избегания ошибок специалисты рекомендуют использовать услуги нотариуса, который поможет правильно составить текст документа и сбережет не только личное время, но и финансовые средства.