Договор дарения основывается на безвозмездной передаче одаряемой стороне любого имущества или прав. Даритель сам решает кому передать имущество, при этом не получая ничего взамен.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Процедура дарения должна быть официально зарегистрирована. При оформлении важно обращаться внимание на правила заполнения различных форм, так как ошибки могут понести за собой проблемы для одаряемого.
Прежде чем заключать дарение, нужно знать как составляется договор, какой платиться налог, а также список необходимых документов.
Договор дарения шаблон, образец
Скачать образец >>>
Понятие договора дарения
Предмет договора
В предмет договора включены:
- Всевозможное движимое имущество. В законодательстве нет четкого списка таких вещей, поэтому движимым считается всё имущество, которое не входит в недвижимое.
- К недвижимому имуществу относят землю, и всё, что с ней связано.
- Имущественные права.
Стороны договора дарения
Существует две стороны, которые участвуют в процессе:
- Даритель, является главной стороной процесса, так как именно от него идет передача имущества. Человек, который оформляет дарение, должен быть дееспособными. Дети вправе совершать подобные процедуры при наличие разрешения от родителей или опекунов.
- Одаряемый человек, которому переходит имущество.
Как правильно оформить договор дарения?
Порядок действий
Для проведения процедуры обе стороны должны обратиться к нотариусу, затем проходят такие этапы:
- Проводится проверка документов всех присутствующих лиц, для подтверждения личности.
- Проверяется право владения собственниками имуществом.
- Имущество осматривается на факт наличия запрета или ареста.
- Проходит процедура оформления документов на дарение.
- Готовый договор подписывают обе стороны.
Примечание! После прохождения всех этапов, недвижимости переходит новому хозяину. Тот в свою очередь обязан зарегистрировать свои права в Госреестре. Только после официального обновления в реестре, право собственности вступает в силу.
Какую информацию содержит договор?
Форма договора включает в себя такую информацию:
- Информация о типе соглашения.
- Место, где проводится сделка.
- Личные данные обеих сторон.
- Информацию о передаваемом имуществе.
- Необходимые реквизиты.
- Если дело касается квартиры или дома, то информацию о прописанных жильцах.
Форма договора
Форма договора в первую очередь зависит от предмета дарения, его состава и цены. Если дарению подлежат предметы быта и личного использования, то составить можно устное соглашение.
Оформление недвижимости по закону должно проводиться в письменном виде. Оформление и заполнение формы должно проходит по установленным правилам.
Отметим! После заполнения формы, важно получить нотариальное подтверждение. Составление договора подразумевает правильное заполнение всех пунктов, в противном случае такая бумага признается недействительной.
Регистрация договора
После выполнения процедуры дарения, в большинстве случаев требуется прохождение еще одного этапа -регистрации прав на собственность. Дополнительная регистрация нужна лишь тогда, когда даритель оформляет передачу недвижимости либо земельных участков.
Если брать другие случаев, то по закону регистрация не является обязательной процедурой и дело обходится без нее. В таких ситуациях достаточно лишь подписать договор дарения между обеими сторонами, после чего право собственности переходит заключенному владельцу.
В случае, когда госрегистрация не выполняется, это считается грубым нарушением закона. Органы власти имеют право подать заявку на оспаривание дарения и в дальнейшем признать её недействительной.
Таким образом, нужна регистрация договора или нет, решается исходя из того, какой предмет подвергается дарению. Если всё же необходима регистрация, то специалисты рекомендуют не затягивать с этой процедурой.
Любая сделка нуждается в оплате госпошлины или других видах платежа.
Полезно знать! Проведение регистрации прав включает в себя оплату госпошлины, её размер зависит от того, что переходит одаряемому по договору.
В случае оформления недвижимости сумма составит 2000 рублей, эта цифра зафиксирована и может лишь незначительно меняться. Другое дело обстоит с землей, так как оформление земли может обходиться в различные суммы.
Необходимые документы
- Подтверждение прав собственности.
- Оценка недвижимости.
- Данные о проживающих на рассматриваемой жилплощади людях.
- Если речь идет о недвижимости, нажитой в браке, то обязательно согласие от второго супруга.
- Разрешение органов опеки, если проводится при наличие несовершеннолетних детей.
Стоимость оформления
За все этапы выполнения процедуры собственник передаваемого имущества должен оплатить три вида услуг:
- Работу нотариуса.
- Госпошлину.
- Налог на имущество.
Отметим! В зависимости от города, где проводится процедура будет меняться и оплата услуг нотариуса. Для больших городов работа специалиста обойдется в 2000-10000 рублей.
На договор дарения, оформляемый у нотариуса, установлены такие тарифы:
- 0,3% от всей оценки имущества.
- Дополнительные услуги обойдутся порядком 4500 рублей.
Существуют ситуации, когда дарственная оформляется не на родственника, в таком случае стоимость будет несколько выше.
В зависимости от цены на имущество:
- Если имущество оценивается в размер до 1 млн. рублей, то считывается 1%.
- От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от всей стоимости.
- От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости.
Видно, что оформление документа на родственника обойдется значительно дешевле. В общей сумме выйдет около 4500 рублей. Эта стоимость включается лишь услуги юриста, дополнительно будут учитываться дополнительные расходы, например, на составление дарственной и её регистрацию.
Примечание! Оформление дарения, по сути, является не сложной юридической процедурой. Единственный нюанс заключается в правильном заполнении формы, а также от юридической поддержки. Не каждый человек осведомлен в правовых делах и может точно понимать свои права и возможности. Именно поэтому необходимо ознакомиться со всеми этапами процедуры.