Исходя из установленных законов, любая часть имущества, которая принадлежала человеку до его смерти, имеет место в наследственной массе. Земельный участок стоит наравне с квартирой и домом.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Оформление наследования участка земли занимает много времени и сил, так как требует осознанного понимания дела. От наследников требуется сбор необходимых документов и тщательная подготовка к процессу.
Что такое земельное владение, передаваемое по наследству?
Наследуемая земля это место, которое возможно включить в перечень наследства, оно перейдет в руки наследнику от покойного.
Право на наследование указанным участком описано в гражданском законодательстве. Такие земли могут доставаться человеку в пользование из собственности муниципалитета, а также могут передаваться по наследству, но запрещена продажа, дарение или использование других незаконных способов.
Как происходит оформление земельного владения, передаваемого по наследству?
Куда обращаться?
Главное ответственное лицо по таким делам-нотариус. Именно к нему необходимо идти, для открытия дела. Затем существует установленный порядок действий:
- нотариус начинает вести наследственное дело. Оно открывается исходя из последней прописки наследодателя или же нахождения недвижимого имущества;
- затем наследники оформляют заявление о согласии на наследство и отдают их нотариусу;
- рассчитывается наследственная масса и проверяется место регистрации имущества;
- после выполнения вышеуказанных действий человеку выдается свидетельство о праве на наследства, происходит это после полугода со дня начала действия наследства;
- проходит закрепление прав владения в Реестре.
В отличие от обычного наследства, земельные участки оформляются по некоторым особым правилам. Помимо основных документов будущий владелец земли должен предоставить выписку из кадастра. Такой документ можно получить в местном управлении, для начала подав запрос нотариусу.
Отметим! В обязанности нотариуса входит составление запроса, а затем передача его наследника, дабы тот получил выписку из кадастра. В тексте запроса необходимо обязательно внести инициалы лица, которое намерено получить выписку из ГЗК.
Необходимые документы
Для оформления владения земельным участком недостаточно предоставить лишь один документ на собственность.
Помимо этого необходимы такие документы:
- паспорт и его копия
- заявка на осуществление регистрации
- документ, на основании которого будет оформляться имущество
- описывающие бумаги на землю
- чек, подтверждающий оплату госпошлины.
Отметим! В зависимости от ситуации и рассматриваемого дела, могут потребоваться дополнительные бумаги. В таком случае может быть задержка оформления наследства.
Регистрация
После получения прав на собственность, наследника ждет регистрация в Росреестре, после этого проходит дальнейшее использование участка, или же его приватизация.
Примечание! Приватизация дает право на самостоятельное распоряжение участком. Ее отсутствие означает, что владелец не имеет право пользоваться в полной мере своими полномочиями, так как по факту земля принадлежит муниципальным органам.
Налогообложение
Налоговый процент на право вступления в наследство рассчитывается как отдельный случай. Для его подсчета используют процент от всей стоимости объектов наследства. Ставка налога имеет равную степень независимо от объекта, который переходит во владение наследника.
Сумма налога, который необходимо платить за имущество имеет разное значение, в зависимости от родственной связи получателя и наследодателя. Нулевая процентная ставка используется, если наследники имеют прямое родство с умершим человеком.
Среди них выделяют:
- родителей умершего;
- супруга и супругу;
- детей;
- имеющиеся дети от прошлых браков;
- дети, взятые из детского дома.
На данный момент оценка наследуемого имущества не является обязательной процедурой, особенно если имущество переходит ближайшим родственникам.
5 % ставка при рассмотрении наследства используется для лиц, которые не являются близкими родственниками, а также к другим гражданам, кровно не связанных с умершим.
Примечание! Все наследники, кроме первой степени родства, должны лично заказать оценку имущество, после чего определяется сумма, оплачиваемая в госбюджет.
Что делать, если претендентов несколько?
Бывают ситуации, когда на право наследства претендуют сразу два или больше человек. Установлено, что, несмотря на количество людей, каждый из них получит равную долю имущества.
При наличии у наследодателя задолженностей, преемники обязаны выплатить сумму, равную их доле наследства.
Пожизненный срок эксплуатации
Право на участок может использоваться людьми как пожизненно, так и основываясь на бессрочном пользовании.
Пожизненная эксплуатация означает, что данный участок земли подлежит пользованию в полной мере государству, а гражданин со своей стороны имеет право на строительство и облагораживание данной земли.
Такое владение необходимо закреплять в Росреестре. Это значит, что при наследовании преемники должны перерегистрировать участок.
Для регистрации необходимы такие бумаги:
- документ, подтверждающий личность владельца;
- кадастровые документы;
- выписку из муниципальных органов, о том, что земля принадлежит наследодателю в пожизненной форме. Для этого подойдут подтверждающие акты и свидетельства.
Отметим! Если рассматриваемая часть имущества ранее не подвергалась инвентаризации, то проводят межевание участка. Эта процедура включает в себя различные работы, направленные на восстановление и закрепление границ, определение площади и местоположения участков.
Причины прекращения владения участком
Необходимо знать, что в любой момент возможно прекращение владения участком, причиной этого может стать:
- переход участка во владения физического лица;
- если гражданин пишет отказное заявление от прав на собственность недвижимостью. Оформляется оно в письменном виде.
- еще одной причиной изымания участка могут стать нарушения прав владения и пользования землей.
Вопросы по земельным делам на протяжении многих лет занимают одно из важных мест в жизни человека, особенно, когда дело касается наследства.
Отметим! В таких ситуациях не всегда человек знает с чего начинать оформление, какие нужны документы, и как пройти всю процедуру. Именно поэтому следует изучить все тонкости и пройти консультацию специалистов для успешного решения дела.