Понятие двух терминов «дарственной» и «договора дарения» подразумевает общий смысл – передачу в собственность имущества без совершения купли–продажи. Однако процесс дарения обязательно нужно заверить договором.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Без официального оформления человек, которому подарена жилая и нежилая недвижимость, не сможет воспользоваться юридическим правом собственности приобретенного имущества.
Полезно знать! Термин «дарственная» широко применяется среди населения, в то время как официальное название звучит «договор дарения», так как переход имущества от одного владельца к другому оформляется договором.
Чем отличается договор дарения от дарственной?
Принято считать, что документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально, называется дарственной. По Гражданскому Кодексу РФ законом предусматривается необязательное оформление документа.
Рекомендуется заняться регистрацией имущества, в том случае когда:
- имеются перспективы дальнейшего использования;
- стоимость подарка превышает сумму 3 000 рублей.
Можно не заверять даже подаренную недвижимость. Главное, зарегистрировать на себя в Росреестре, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, связанных с проводимыми сделками. Но нотариальное заверение пользуется большим спросом среди населения, для предотвращения ошибок в заполнении договора.
Полезно знать! «Дарственная» документ договора в безвозмездную собственность имущества с целью передать права распоряжения по усмотрению нового владельца.
Участвующие в процессе дарения две стороны обладают одинаковыми юридическими правами, такими как:
- имеющий право дарить – право получает даритель;
- принимать подарок на безвозмездной основе – одаряемый или получатель.
Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?
Владелец имущества, обладающий законными правами, может подарить, кому пожелает. Законом предусматривается необязательное оформление подарка.
Однако стоит помнить! Что подаренное также спокойно можно потребовать назад. Поэтому нотариально заверенное подтверждение оградит в дальнейшем от неприятных споров, связанных с подаренным недвижимым и движимым имуществом.
Как сказано выше рекомендуется нотариально подтверждать подарки, сумма которых превышает 3 000 рублей.
Дарить можно не только материальные вещи, но и:
- денежные средства, потраченные на благотворительные цели;
- невыплаченные долги могут не списываться, если даритель разрешает не вносить плату (обязательно нужно заверить нотариально);
- ценные бумаги (векселя, сертификаты, чеки) разного номинала;
- имущественные права.
Юристы советуют! Процедура дарения подразумевает бескорыстную передачу в постоянное пользование. Закон следит, чтобы это осуществлялось строго. Если вдруг, по каким-то причинам выясняется, что за дарением стоят дополнительные действия и обязательства, договор считается расторгнутым и ничтожным.
Форма договора дарственной (договора дарения)
?СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>
Подразумевают две формы передачи имущества.
Первая форма
Предметы дарения, не превышающие стоимость трех тысяч рублей, передаются безвозмездно в устной договорной форме. Передача происходит без подписания документов и бумаг на владение либо вручаются правоустанавливающие документы на распоряжение подаренным имуществом.
Полезно знать! Правом на устную форму договора обладают только физические лица, для юридических организаций такая форма не подойдет. При необходимости устный договор подтверждают и заверяют письменно.
Вторая форма
Представляет собой простую форму письменной сделки, в которой указывается объект дарения, его сумма и кому и на каких условиях передается.
Главное, при подписании письменной формы не забыть написать все важные моменты, чтобы в последующем не пришлось аннулировать договор и расторгать через суд. Дарение квартиры или иной недвижимости также подлежит обязательной регистрации.
Письменное оформление нужно в следующих случаях:
- одариваемое лицо – организация или фирма, имеющая юридические реквизиты;
- планируется в дальнейшем предать (в будущем времени) в собственность.
Письменный договор можно составить самостоятельно либо обратиться в нотариальную контору.
Особенности дарения
Основным фактом осуществления сделки передачи в постоянное пользование является безвозмездность. К одариваемому получателю переходит вещь, за которую он не платит и не выполняет никаких обязательств перед дарителем.
Также наоборот: даритель передает на безвозмездных условиях, не требуя ничего взамен и не оставляя за собой прав собственности. Полученным даром новый владелец может управлять и передавать по собственному усмотрению.
Как аннулировать дарственную (договор дарения)?
Признать договор недействительным можно в следующих случаях:
- Прописаны условия, при которых предается вещь. В договоре не должны содержаться выдвигаться встречные обязательства и требования от дарителя к одариваемому лицу и наоборот. Также не должно быть финансовых затрат у одариваемого гражданина в связи с получением подарка.
- Не должны выдвигаться условия, при которых имущество переходит к новому владельцу. Например, при передаче квартиры в собственность даритель прописывает пожизненное проживание или содержание в одариваемой квартире, внесение на счет определенной суммы и т. д. Договор в таких случаях будет признан недействительным.
- Существует так называемый смешанный договор, в котором могут элементы других договоров. Для признания такого документа важно составить его так, чтобы условия не выглядели как давление или предписание.
Какой вид договора вы не выбрали, стоит помнить что, дарение это безвозмездная передача законного имущества другому владельцу. Следует внимательно обдумать этот серьезный шаг, чтобы впоследствии не жалеть и не отстаивать аннулирование в суде.
Несмотря на простоту оформления сделок на дарение, при обращении в суд такие дела считаются самыми сложными и затяжными.